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農村宅基地房屋繼承條件

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目錄

  • 1農村房屋繼承與宅基地使用權

    1、典型案例:甲的父母都是農村戶口,甲大學畢業后取得城鎮戶口。1998年父母亡故后,老宅已無人居住。現在該村面臨拆遷,甲的叔伯兄弟乙要將該老宅翻建,并取得拆遷補償款。甲認為,該老宅屬于其祖產,甲無權進行翻建。乙認為甲已經沒有農村戶口,已經沒有該宅基地的使用權。

    2、農村宅基地房屋現狀及處理辦法:農村房屋及其所依附的宅基地使用權是農民的安身立命之本和基本生活保障。自上世紀八十年代以來,因就業、升學、轉干、婚姻等,數以千萬計的人也由農村戶口轉為城鎮戶口。父母去世后,遺留的農村房屋如何處置,已成為一大社會問題。目前,我國還沒有一部調整農村房屋和土地方面的民事法律,關于農村房屋的法律地位、性質及宅基地使用權的移轉相關法律規定很不完善,立法上緊靠《民法通則》、《土地管理法》等極少規范進行調整。

    2007年3月16日,十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國物權法》,該部法律是規范財產關系的民事基本法律,明確并?;に餃說募壇腥捌淥撇暮戲ㄈㄒ?。但該法對農村宅基地的行使、轉讓等問題只是作了銜接性的規定。

    根據《土地管理法》的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地屬于農民集體所有。宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特

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  • 2宅基地房屋繼承問題研究

    根據《物權法》和《土地管理法》,宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能,其流轉是被嚴格禁止的。然而,根據《繼承法》,建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。對農村宅基地使用權的繼承,立法沒有明確規定,學術界也缺乏統一定論。

    下面是國內學者對宅基地繼承問題處理的一些觀點,小編在此羅列供大家參考:

    宅基地使用權繼承問題分為四種情形:

    (1)與被繼承人共同生活的同一集體經濟組織成員對被繼承人宅基地使用權的繼承;

    (2)不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承;

    (3)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承;

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  • 3農村房屋繼承問題咨詢

    網友咨詢:

    我是農村戶口的,現在在城鎮工作,有個親戚沒有生孩子,而對我很好,他打算日后的財產都給了我,我想了解農村房屋遺產相關繼承問題。

    律師解答:

    農村房屋遺產問題:

    目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定,根據《土地管理法》、北京市人民政府《關于加強農村村民建房用地管理若干規定(修正)》的相關規定,結合實踐操作,在“宅基地屬于農民集體所有”,“一戶只能擁有一處宅基地,

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  • 4如何繼承農村宅基地房屋拆遷補償款

    農村宅基地房屋遭到拆遷也會和其他房屋一樣有一定的補償款,但這個補償款能否繼承呢?該如何繼承呢?下文將為大家介紹如何繼承農村宅基地房屋拆遷補償款,希望能夠幫助大家!

    案情:

    某村的A與B為夫妻關系,兩人生下一子一女,C和D。1991年系爭房屋辦理了房產證,該證登記戶主為A,宅基地使用權證審批表中還寫有B、C及D的名字。 2009年,A去世,留下遺囑將系爭房屋由B和D繼承。同年,系爭房屋因修建道路動遷,D出嫁,未參與動遷事宜,全部款項由B和C占有,D主張權益時遭到拒絕。因此D向法院提起訴訟,要求法院判令分割并繼承系爭房屋的動遷補償款。

    律師分析:

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最近更新:2019-07-03
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