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限價房

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目錄

  • 1北京市限價商品住房管理辦法(試行)

    京建住[2008]226號

    第一章總則

    第一條為調整住房供應結構,建立分層次的住房供應體系,規范本市限價商品住房建設和管理工作,根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發[2006]37號)精神,結合本市實際,制定本辦法。

    第二條本辦法所稱限價商品住房,是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時,提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求,由建設單位通過公開競爭方式取得土地,進行開發建設和定向銷售的普通商品住房。

    本市行政區域內限價商品住房的建設和管理活動適用本辦法。

    第三條限價商品住房建設和銷售管理工作堅持政府主導,并遵循以下原則:全市統籌、以區縣為主;自愿申請,逐級審核;公開透明、公平公正;限制交易,動態監管。

    第四條市政府負責建立本市限價商品住房管理工作協調機制。市建設、發展改革、國土資源、規劃、財政、工商、監察、稅務、民政、交通等有關部門和相關金融機構按照職責分工做好相關工作。

    第二章項目建設

    第五條市建設、國土資源部門會同有關部門根據本市限價商品住房需求,組織編制年度建設計劃,經市政府批準后組織實施。限價商品住房建設用地在年度土地利用計劃及土地供應計劃中優先安排。

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  • 2寧波限價商品房申購政策

    6個方面修改完善

    1、調整了供應對象?!∫皇淺咸跫?a href="//www.hzqnu.com/chaiqiananzhi/" title="拆遷" target="_blank">拆遷戶和轉業、復退軍人外,申購對象增加了3年及以上的落戶時間限制。二是單身居民年齡限制從25歲調整為30歲。

    2、設置了優先供應對象?!∶魅妨朔仙旯禾跫揖弒趕鋁刑跫牧嚼嗉彝タ梢雜畔裙郝螄藜鄯浚閡煥轡彝ト絲?人及以上、人均住房建筑面積小于10平方米(含10平方米)、至少有一個家庭成員年齡達到30周歲且在市三區落戶滿10年的家庭;一類為35周歲及以上且在市三區落戶滿10年的無房單身居民。

    3、調整了搖號辦法?!∶魅吩諫旯菏看笥詵吭詞渴?,原則上將每批50%的可供房源供應給優先供應對象,若優先供應對象數量超過批次可供房源的50%時,采取公開搖號方式確定準購對象;另50%的可供房源及優先申購剩余房源供應非優先申購對象,并以公開搖號方式確定準購對象。

    4、新增取得《準購證》后放棄購買的處理?!∶魅酚畔裙┯Χ韻筧羧〉謾蹲脊褐ぁ泛蠓牌?,剛再次申請不再享受優先申購資格,所有獲得準購的家庭或單身居民,放棄兩次后作不愿購買處理。其購買申請不再受理。

    5、新增了上市限制條款?!∠藜圩》?年內不準轉讓和出租,若發現按原購買價收回住房,并不再受理購買申請。規定期限滿后上市要補交土地收益金差價。

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  • 3南京推出政策性限價商品房

    昨天,在南京市人大分組審議報告時,住房問題成為代表關注的焦點問題。房價高、廉租房政策、城市住宅密集等問題引起了代表們熱烈的討論。

    建議讓引進人才享受廉租房政策

    廉租房政策作為困難群體住房保障的一項重要舉措,社會關注度很高。有代表指出,這項政策可以不拘泥于困難群體,為了留住企事業單位引進的優秀人才,廉租房還可設特殊的政策。

    “我曾經接觸過一個外地留寧工作的小伙子,月薪4000元,按說收入也不算低。但因為南京房價過高,他覺得在這里生存困難,最終選擇返回蘇北工作?!閉?明代表說,每年大學畢業生中都有很多人面臨這樣的困惑,由此帶來的一個問題是:人才流失。他建議,對科研院所和一些大的企事業單位引進的急需、特殊和高層次人才,應幫助其解決住房問題,使之生活有著落,這樣才能留住人才。具體的做法可借鑒杭州去年開始推行的政策:每年給一些廉租房指標,由這些單位購買,再廉租給引進的人才。

    南京市副市長陸-冰作為代表參加了討論。他表示,人才引進問題確實值得關注,房價高也是不爭的事實。但廉租房只是過渡辦法,要想長期留住人才還是要有產權。因此還是鼓勵大家買房,而不是租房。他透露,南京市正在研

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  • 4北京限價房申請條件

    第四條申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請,并同時具備下列條件:

    (一)申請人須有本市戶籍,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的,應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的,申請人須年滿30周歲。

    (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。

    第五條符合規定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優撫對象及軍隊轉業干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌?;?、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經濟適用住房的家庭,可優先配售。其中:

    老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);

    重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯認定為重度殘疾的人員。

    患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術:具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、

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  • 5北京限價房政策

    ■限價房首先保障結婚家庭

    與之前的征求意見稿相比,最終的限價房政策變化最大的一點,是在規定單身申請年齡須年滿30周歲的同時,加入了“市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況,對單身申請人年齡實行動態管理”的條款。

    此前的征求意見期間,市民對這一條的反映最多。對此,程*華說:“我想說明的是,首先是要弄清限價房房源與需求之間的關系,如果是供不應求的話,那么應該首先照顧結婚,或者有孩子的家庭。年輕人處于創業期,還并不穩定,可以通過過渡性的住房,比如租房,等到事業等方面穩定了,再買房。這個年齡限制也并不是一成不變的,將來房源充裕了,也可以將保障的范圍擴大,單身年齡限制放寬?!?/p>

    ■三類家庭可優先配售限價房

    根據規定,符合條件的限價房申請家庭,三類家庭可在限價房的房源分配和銷售的環節享受優先配售權利。

    一類是在對解危排險、舊城改造和風貌?;?、環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被搬遷或騰退家庭;一類是家庭成員中有特殊家庭成員的申請家庭,如家庭成員中含有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復

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最近更新:2020-03-03
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韓續律師,中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員。智舟房產律師網律師服務團隊首席律師。現為北京市智舟律師事務所合伙人律師?! 『墑σ恢敝鋁τ詮?..詳細>>

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