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毛律律師
新拆遷條例全文

新拆遷條例是根據暴力拆遷、極端對抗、因拆暴富……針對“拆遷”過程中的種種問題,經過兩年多的調查研究、征求意見,國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》,擬取代原有的《城市房屋拆遷管理條例》,并于2010年1月29日正式公開征求民意。

目錄

  • 1新拆遷條例全文

    第一章 總  則

    第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。

    第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

    第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

    第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

    市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

    市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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  • 2律師解讀新拆遷法

    律師解讀新拆遷法,新法終于歷經數年在千呼萬喚始出來,萬眾矚目和期待,這部新的拆遷法到底與之前被該法所取代的《城市房屋拆遷管理條例》區別在哪里,作為一名從業多年的拆遷律師仔細研究探討歸納出幾點?! ⊥萍鱸畝粒盒虜鵯ㄌ趵摹 ⌒隆安鵯ǚā庇刖傘安鵯ǚā鋇那鷲越  ?011年1月21日,國務院總理溫家寶簽署國務院令公布《國有土地上房屋征收與補償條例》。條例共五章三十五條,制定的目的是為了規范國有土地...

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  • 3新拆遷條例擬廢除行政強拆

    新條例三大焦點

    焦點1:拆遷許可證作廢

    新版草案明確提出,實施征收、補償的主體只有一個,那就是政府。今后不再允許開發商或者拆遷公司參與搬遷,這意味著以后拆遷許可證將徹底退出歷史舞臺。

    現狀:按現行的制度設計,政府是作為中間人,由拆遷人即開發商向政府申請拆遷許可,獲批后由開發商實施拆遷。而成為拆遷主體的開發商,為了追求利潤最大化,往往盡可能壓縮拆遷補償,加快拆遷進度,致使部分地區惡性事件時有發生。

    點評:中國政法大學法學院院長薛剛凌教授說:“征收的具體實施,實際是行政職能的延伸,因此這一機構應該是事業編制,不得以營利為目的。對具體實施單位的征收與補償行為,房屋征收部門應承擔相應的法律責任?!?/p>

    焦點2:行政強拆被取消

    北京大學法學院副院長沈巋教授證實,新版草案拿掉了行政強拆。

    現狀:有關強制拆遷的現行制度,是可選擇的。按照《城市房屋拆遷管理條例》第十七條的規定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,可以由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

    據住建部統計,近幾年來,行政強制拆遷的比例平均為0.2%左右。雖然發生在強制拆遷中的惡性事件是少數,但影響極壞。

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  • 4“新拆遷條例”解讀

    2011年1月21日,國務院正式公布《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱“新拆遷條例”),共五章三十五條,對于各方關心的拆遷補償、公共利益的界定、征收程序、強制搬遷等都作出了明確規定?!靶虜鵯ㄌ趵弊怨賈掌鶚┬?。2001年6月國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

    公共利益范圍有嚴格界定

    對于公共利益,“新拆遷條例”規定了6種情形:1.國防和外交的需要;2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源?;?、防災減災、文物?;?、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6.法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

    同時,為了加強規劃的調控作用,“新拆遷條例”還規定,確需征收房屋的各項建設活動,都應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。并要求制訂規劃應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學

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最近更新:2019-07-03
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