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農村宅基地買賣政策

農村宅基地買賣政策專題為您介紹最新的農村宅基地買賣政策,土地法律師在線解答有關宅基地買賣的法律問題.

目錄

  • 1農村宅基地改革政策

    近日中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《深化農村改革綜合性實施方案》,其中決定開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。那么宅基地如何改革呢?

    農村宅基地改革政策

    宅基地制度改革的基本思路是:在保障農戶依法取得的宅基地用益物權基礎上,改革完善農村宅基地制度,探索農民住房保障新機制,對農民住房財產權作出明確界定,探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制,探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。

    農村土地征收制度改革的基本思路是:縮小土地征收范圍,規范土地征收程序,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制,建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制,合理提高個人收益。

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  • 2農村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的

    農村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的呢?農村宅基地土地使用證辦理的法律依據是什么呢?農村宅基地土地的申請條件有哪些呢?本文就有關宅基地的問題給大家做一個詳細介紹,希望對大家能有所幫助!

    一、農村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據

    依據《中華人民共和國土地管理法》、《<中華人民共和國土地管理法>實施條例》、《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《臨沂市農村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農村宅基

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  • 3最新農村宅基地新政策解讀

    征地政策和宅基地政策改革,直接關系著8億農民的切身利益,決定了農民拿到手里的錢有多少,也直接關系著投資農業的人付出的成本有多少。接下來華律網小編為您整理的最新農村宅基地新政策的相關知識,歡迎閱讀!

    一、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

    政策解讀:國家為了公共利益的需要,可以對土地實行征收或者征用并給予補償??墑竅質抵?,某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地,卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面,國家規定土

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  • 4農村宅基地買賣合同具有法律效力嗎

    農村宅基地可以進行自由買賣嗎?農村宅基地買賣合同具有法律效力嗎?針對這兩個常見的宅基地問題,華律網小編將在下文中為大家一一介紹,歡迎閱讀!

    法律規定

    農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規定,只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民,不能賣給非本集體組織的其他人。否則不予過戶。

    案例

    原告王某因18年前父親與被告張某達成的買賣合同,將被告張某訴至法院,要求確認其父親與被告之間簽訂的房屋買賣合同無效;如爭議房屋遇拆遷,要求被告給付原告拆遷補償款總額的30%。原告王某訴稱:父親(已去

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  • 5農村宅基地可以買賣嗎

    《物權法》規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。那宅基地使用權可以買賣嗎?下文是華律往小編為大家整理的相關知識,歡迎大家閱讀!

    根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定,我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下:

    1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效:

    (1)城鎮居民購買;

    (2)法人或其他組織購買;

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  • 6真奇怪農村宅基地買賣糾紛為什么城里人一定要看呢

    農村宅基地“一戶一宅”、“限制流轉和抵押”的相關規定,是很多宅基地糾紛產生的原因。農村中有宅基地轉讓、繼承、甚至非法買賣的現象。

    宅基地買賣糾紛是宅基地轉讓中常見的糾紛類型。那么,解決宅基地買賣糾紛有哪些辦法?解決宅基地買賣糾紛有什么法律對策?解決宅基地買賣糾紛有哪些法律規定?

    農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:

    一、經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批準;

    二、轉讓人與受讓人同為本村村民;

    三、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;

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  • 7農村宅基地買賣條件

    我們都知道在農村村民都有宅基地,那宅基地是否可以自由買賣,買賣有條件限制嗎?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于農村宅基地買賣條件方面的知識,歡迎大家閱讀!

    農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:

    一、是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批準;

    二、是轉讓人與受讓人同為本村村民;

    三、是受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;

    四、是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。 另外,轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住

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  • 8《土地管理法》所涉農村宅基地及房屋買賣問答

    一、什么是農村宅基地

    宅基地作為與房屋不可分割的組成部分,是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說,宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種類型。

    根據我國農民的長期生活習慣,農村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地;四旁綠化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務實施用地,如水井、地窖、沼氣

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最近更新:2019-07-03
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