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農村房屋拆遷補償條例

目前隨著城市化建設的持續推進,城市建筑面積的大幅度擴張,造成很多農村房屋遭到拆遷,拆遷涉及到的農村房屋肯定也會有相應的補償,那接下來小編就將為你帶來農村房屋拆遷補償條例,農村房屋拆遷補償標準相關知識。

目錄

  • 1農村房屋拆遷補償標準

    拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。那么,農村房屋拆遷補償標準是什么?

    農村房屋拆遷補償標準

    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

    (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

    由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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  • 2農村房屋拆遷補償方式

    隨著社會經濟的發展,農村也隨之發展,而在發展的過程中不可避免的就是房屋拆遷。那么,農村房屋拆遷補償方式有哪些?今天華律網小編就這一問題,整理了下列資料,希望能給您提供幫助。和小編一起來看看吧。

    一、貨幣補償

    貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價,其計算方式如下:

    1.被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

    2.宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

    未超過批準使用期限的臨時建設房屋,按照重置成新價和剩余使用期限予以補償,不給予宅基地土地所有權區位補償價。

    集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整,經市人民政府批準后定期公布。

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  • 3農村房屋拆遷要怎么補償

    目前,全國各大城市以及城市周邊的各個縣市區等等基本上都涉及到了房屋拆遷的問題,有些是城中村改造,有些是城市周邊的郊區,而擁有這些拆遷房屋產權的卻是自我維權意識較弱的農民階層。下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

    農民拆遷是指因國家建設需要,按城市房屋拆遷管理條例,對現存建設用地上的房屋進行拆除,并對房屋所有者進行遷移安置,視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷補償規定,房屋拆遷補償可實行貨幣補償,也可實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮:

    農民房屋拆遷賠償標準之貨幣補償

    其一,房屋價值補償。

    補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

    其二,臨時安置費和搬遷費。

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  • 4農村房屋拆遷補償額如何確定

    目前,在市場經濟下隨著城鄉規劃逐步完善,不少農村房屋需要進行拆遷,而此時就要對農村房屋的所有人進行拆遷補償。那么農村房屋拆遷補償額如何確定?華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

    一、農村房屋拆遷的補償方式

    目前,我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

    (一)貨幣補償

    貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價,其計算方式如下:

    1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

    2、宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

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最近更新:2019-07-03
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