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毛律律師
國務院農民拆遷賠付政策新標準

國務院農民拆遷賠付政策新標準,國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格,農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別,集體土地征收補償條例 集體土地拆遷程序,征地拆遷最新政策 補償金額標準不能政府定。

目錄

  • 1國務院農民拆遷賠付政策新標準

    第一章拆遷管理

    第一條在本市范圍內,因城市建設和發展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物,并需對房屋所有權人(以下統稱被拆遷人)進行補償安置的,適用本辦法。

    第二條在規劃建設控制區域內涉及房屋拆遷,取消宅基地安置,由用地單位(以下統稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(區)可建造小高層或高層公寓房安置。

    第三條城鎮規劃建設控制區域外農村居民房屋拆遷可選擇自建房安置,但應在規劃確定的新農村集中居住點建房,鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的,一律實行定銷公寓房安置。

    第四條房屋拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。

    第五條房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作,須委托具備相應資質并經市行業主管部門核準的單位實施。

    第六條市建設行政主管部門負責動遷補償等相關管理工作;市國土資源行政主管部門負責拆遷中戶籍在冊農業人員安置基準面積的認定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負責拆遷定銷公寓房價格審批、鑒證、仲裁工作

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  • 2農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別

    征地拆遷是指國家因公共利益的需要,經依法批準將集體所有地土地征為國有后,對原集體土地上的建筑物、構筑物進行強制拆遷,并按土地征收補償標準給予補償的行為。城市房屋拆遷是指因城市建設項目的需要,取得房屋拆遷許可證的拆遷單位(拆遷人)與被拆遷房屋的所有人(被拆遷人)訂立拆遷補償安置協議,按照協議實施房屋拆遷的行為。我國法律規定,城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征用。國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。如果有什么不清楚的,可以咨詢拆遷律師。

    國有土地地上建筑物的拆遷,屬于城市房屋拆遷的范疇,適用國務院《城市房屋拆遷管理條例》的規定。而農民集體所有土地地上建筑物的拆遷,屬于集體土地征用中房屋拆遷范疇,適用《土地管理法》有關征地補償安置的規定

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最近更新:2019-07-03
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