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法院拍賣

法院拍賣,是法院執行方式的一種,其中關于法院拍賣的一些事項是大家想要了解的,如法院拍賣房產過戶需要繳納稅費是多少錢?法院拍賣房產流程怎么走?等問題。

目錄

  • 1法院拍賣房產過戶需要繳納稅費是多少錢

    對于一般的房屋過戶,是需要繳納必要稅費的。法院拍賣房產也不例外,如果一方不執行法院判決的,法院可以通過拍賣的方式強制執行。那么,法院拍賣房產過戶需要繳納稅費是多少錢呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

    拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。

    契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%

    營業稅:不滿五年的全額的5.5%,滿五年的免征

    個人所得稅:對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅,主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的,應依法嚴格按轉讓所得的20%

    計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

    房地產拍賣主要有以下幾個程序:

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  • 2法院拍賣的錢是給債務人還是債權人

    我們知道,如果債務人不履行法院判決,或者有抵押貸款的,債權人可以申請法院將標的進行拍賣。那么,法院拍賣的錢是給債務人還是債權人呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

    法院拍賣的錢是給債權人的,如果有多個債權人的,按照債權先后順序來給。

    強制拍賣行為必須具備法定條件才能成立,否則拍賣無效。對于強制拍賣的條件,各國規定不一,但總的來說是根據拍賣物是動產或非動產來區分不同條件的。而一般的強制拍賣應具備下列條件:

    1.強制拍賣由國家法定的執行機關實施。在我國,有權實施強制執行的機關是法院。在法制國家里,公民的財產權非經正當的法律程序不受剝奪和限制,任何單位和個人未經法律特別授權都不享有強制執行權,不能對他人的

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  • 3法院拍賣房產流程怎么走

    生活中有很多被法院強制拍賣的房屋,一般遭法院強制執行拍賣的房屋都是因為某些情況下房屋的所有權人不能用其他的方式給出錢財的情況,就只能拍賣房產了,那么法院拍賣房產流程怎么走?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

    法院拍賣房產流程:

    一、拍賣行接受客戶委托

    房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,拍賣行是委托人的代理人,在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。

    二、拍賣的鑒定與估價

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  • 4法院拍賣房產流拍三次后如何處理

    購買法院拍賣的房產也是購房的一種途徑之一,房地產市場近幾年持續火爆,房價一直居高不下。通過法院拍賣取得房產的途徑成了一個熱門的選擇,對此人們早已趨之若鶩。那么要是法院拍賣房產流拍三次后如何處理?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

    法院拍賣房產流拍三次后怎么辦

    根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(法釋[2004]16號,以下簡稱《規定》)第二十八條第2款規定:“第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的,人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產,且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的,應當解除查封、凍結,將該財產退還被執行人,但對該財產可以采取其他執行措施的除外?!?/p>

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最近更新:2019-07-03
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