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目錄

  • 1二手房購房合同可以更名嗎

    購買二手房的時候也需要簽訂相關的購房合同,有些人簽了購房合同后,覺得用自己的名字不好,想要更改為另一半或其他家庭成員的名字,這個時候就需要進行更名。那么,二手房購房合同可以更名嗎?

    二手房購房合同可以更名嗎?一般可以。

    首先,提醒您如果合同已備案,則無法更名。

    根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定:“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓

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  • 2二手房購房合同注意事項

    二手房購房合同注意事項包括當事人的名稱或姓名、住所,標的,價款,違約責任,解決爭議的方式,合同中止、終止或解除條款等,二手房購房合同注意事項詳細內容就和高频选5彩票软件小編一起看看下面內容吧。

    一、當事人的名稱或姓名、住所

    這里主要是寫清當事人的具體情況。地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

    二、標的

    這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;房屋的物業管理費用及其他交費情況。

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  • 3簽訂購房合同注意事項

    決定簽合同、交第一筆定金前要慎重,以免一開始就進入開發商的圈套。

    康橋律師事務所律師王*鋒等人認為,目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段,許多房地產商借其優勢地位,與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同,亟需政府有關部門對房產市場進行規范和調控。同時,消費者也應采取恰當方式維權,比如變通合同形式、在開發商提供的合同文本上加“附頁”等,這是法律允許的,也是必要的。

    專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面:

    檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全,即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》,并要抄下證

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  • 4簽購房合同注意事項

    中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理,一聽說哪個樓盤觀者如潮,那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理,開發商就給買房人設下了陷阱:

    其一,以小利誘之,在拿到預售證之前搞內部認購。內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低,對那些買房人自然有吸引力。在此過程中,買房人認為自己得到了便宜,開發商也借此機會籌到了資金。然而,內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的,其銷售行為是不合法的,因此,一旦出了問題,購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。這樣,買房人的投資就充滿了風險。

    其二,制造假象,在房子數量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。前者關系到售樓進程的快慢,后者決定了售樓利潤的厚薄??⑸痰淖齜ㄊ峭瞥鱸な鄯課葑芰康乃姆種換蛉種?,并且對所推出的單元進行精心

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  • 5購房合同范本(標準版)

    購房合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。

    出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

    法定代表人:_________________聯系電話:______________

    注冊地址:__________________郵政編碼:______________

    營業執照號碼:___________________________________

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  • 6購房合同范本(正式版)

    1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。

    2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

    3、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

    4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

    5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定?!盡恐醒≡衲諶?,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

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最近更新:2020-03-03
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韓續律師,中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員。智舟房產律師網律師服務團隊首席律師。現為北京市智舟律師事務所合伙人律師?! 『墑σ恢敝鋁τ詮?..詳細>>

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