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韓續律師
房屋賣買契約

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目錄

  • 1農村的房屋買賣也應具備雙方訂有書面契約

    由于農村住房均座落在村鎮集體所有的土地上,與城市國有土地上的房地產不同,農村房地產的交易有其特殊性,目前國家在這方面尚無明確規定。一般來講,在同一集體組織內部,村民之間可以買賣住房,但非同一農村集體組織的村民或市民之間均不能買賣房地產,如城市居民或他鄉鎮村民不能到農村或其他鄉鎮買房。因此你若要在農村買房,應將戶口遷入該地方可實現。另外,最高人民法院有關司法解釋指出:"房屋買賣系要式法律行為,農村的房屋買賣也應具備雙方訂有書面契約,中間人證明,按約定交付房款以及管理房屋的要件;要求辦理契稅或過戶手續的地方,還應依法辦理該項手續后,方能認定買賣有效。"據此,買賣農村房屋應辦理下列手續:

    (1)訂立書面契約,有雙方及中間人簽字,交付房款及管理房屋。所謂"管理房屋",是指原所有人搬出并已由新所有人控制房屋的鑰匙或入住。

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  • 2土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約

    1.房屋出賣方:上海__________投資有限公司(以下簡稱甲方)

    2.房屋買入方:__________________________(以下簡稱乙方)

    3.房屋買賣標的:_________________________(1)甲方同意將上?!癬______________中心”大廈內第__________樓___________室公寓房屋__________套(包括室內裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_______________平方米(附房屋平面示意圖,室內用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉...

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  • 3房屋買賣契約

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    買房人:_________賣房人:_________雙方就下列房屋買賣達成協議,現簽訂房屋買賣契約如下:1.房屋地址:_________;面積:_________(上述房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積)。2.本契約全部價款計人民幣:_________元,價款計算組成:_________,投調稅:_________。3.付款約定:簽約_________周內付清。4.上述房屋,在買房人交清...

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  • 4私有房屋買賣契約

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    買方:_________(以下簡稱甲方)賣方:_________(以下簡稱乙方)雙方同意買賣下列房屋:_________區_________路_________弄_________號_________室,建筑面積共_________平方米。經雙方設立條件如下:第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:_________元。第二條本契約簽訂之日起_________內,甲方應將上列價款付與乙方...

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  • 5房屋互易契約書

    立互易房屋契約人xxx(以下簡稱甲方)同xxx(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經雙方同意締結契約條件如下:第一條甲方將其所有后列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。第二條前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚,并限于一個月內會同向有關機關輸過戶手續,各不得怠慢或刁難等情況。第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣xx元整即日舊乙方憑收據確實向甲方如數親...

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  • 6房屋委建契約書

    立契約書人委建人xxx(以下簡稱甲方)與建方xxx(以下簡稱乙方),本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:第一條房地標示:本契約房屋坐落在xx市xx區xx地號土地內定名"xx名宮",經暫編號A區x棟x樓的房屋一戶。第二條房屋面積:本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約xx平方米...

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  • 7房屋買賣契約合同樣本

    房屋買賣契約

    立房屋買賣契約人:

    買房人:

    賣房單位:

    雙方就下列房屋買賣達成協議,現簽訂房屋買賣契約如下:

    1.房屋地址面積:

    詳細地址

    室號部位

    房屋建筑面積

    平方米

    平方米

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  • 8如何辦理房屋買賣契約公證

    辦理房屋買賣契約公證是維護房產市場交易秩序,?;さ筆氯撕戲ㄈㄒ?。申請人的居民身份證、戶口及其復印件;委托他人代辦的,代理人應提交身份證件和授權委托書,公證的內容、時間和作用的詳細內容請閱讀下文。

    如何辦理房屋買賣契約公證

    一、什么是房屋買賣契約公證?

    答:房屋買賣契約公證是指公證處根據當事人的申請,依照法定程序證明當事人之間簽訂的房屋買賣契約的真實性、合法性的活動。

    二、房屋買賣契約公證作用是什么?

    答:房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿、平等、等價、有償的基礎上簽訂房屋買賣契約,完善條款,保障《城市私有房屋管理條例》貫徹執行,預防、減少房屋買賣糾紛,維護房產市場交易秩序,及時制止欺詐、強迫買

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最近更新:2020-03-03
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韓續律師,中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員。智舟房產律師網律師服務團隊首席律師。現為北京市智舟律師事務所合伙人律師?! 『墑σ恢敝鋁τ詮?..詳細>>

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