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目錄

  • 1如何辦理集體房產證的二手房轉讓手續?

    集體房產證的用戶,必須進行分割之后才可以交易。

    但是,要分割還要看這房子是什么性質的,比如原來的房產證是紅本(指市場商品房),就可以要求分割。

    如果是集資房或者注明是私房,就是沒有交清國家商品房地價的那種,是不可以交易的。

    要辦理集體房產證的房子轉讓,只能找個律師事物所去做個見證!

    當遇到買賣雙方私下簽訂的購房協議,只要履行了支付定金,同時是當事者的完全股權,是有法律效力的,就算有其他人(比如夫妻兄弟的份額),一樣可以追究有股權一方的法律責任的。

    但是要是交易的房子本身是私房或者國家不支持交易的房子,就無法追交易,只能追個人責任。

    閱讀全文

  • 2在未獲房產證前就轉讓房屋合同是否有效

    張女士通過中介公司與本地動遷戶劉某簽訂了一份協議。雙方在協議中約定,劉某將其動遷安置的房屋轉讓給張女士,雙方通過中介公司協助完成轉讓手續。當時,劉某的這套房子還沒有取得房屋產權證。最近,劉某見房價上漲的很快,于是,拒絕按照合同及中介協議履行房屋轉讓手續。張女士不知道,自己與劉某簽訂的房屋轉讓協議是否合法有效?根據我國《物權法》第十五條的規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合...

    閱讀全文

最近更新:2020-03-03
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韓續律師,中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員。智舟房產律師網律師服務團隊首席律師。現為北京市智舟律師事務所合伙人律師?! 『墑σ恢敝鋁τ詮?..詳細>>

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