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去年我繼承父母的房產,現在我要以買賣形式過戶給兒子,需要繳納百分之二十的個稅嗎的個稅嗎?

151 ******** 江蘇-南京 2019-12-09 21:08 婚姻家庭

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去年我繼承父母的房產,現在我要以買賣形式過戶給兒子,需要繳納百分之二十的個稅嗎?

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    樊華

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  • 你好,這樣是一般不用遺產稅的。父母都過世的話,只需要走公證,免營業稅、個人所得稅。公正時交公證費用。
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    該條已幫助人數:1791224

  • 【法律意見】 1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅,贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同,計稅依據為評估價值或稅務核定價值。 2、不享受減半征收的稅收優惠,根據財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知規定“個人購買自用普通住宅,暫減半征收契稅?!畢硎薌醢胝魘盞撓嘔葜皇欽攵怨郝蚨緣?。 3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等(需要測繪的話)。 4、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅,贈予按偶然所得納20%個人所得稅,法定和非法定繼承不繳納個人所得稅,因為未規定要繳納。 【法律依據】 中華人民共和國繼承法 第十條?遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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    該條已幫助人數:59384

  • 【法律意見】 子女繼承父母住房,辦理繼承過戶住房到子女名下,只要幾百元手續費,無其他稅費。
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  • 【法律意見】 子女以繼承的方式獲得父母的房屋,沒有營業稅、個稅和契稅。 繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。 繼承公證費是按照評估價梯度執行: 1.受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取; 2.超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取; 3.超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收取; 4.超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取; 5.超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。
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  • 【法律意見】 出售繼承來的房產: 不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%) (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征. (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5% 滿5年的: (1)契稅:同上 (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6% (3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售贈予來的房產 不滿5年的: (1)契稅:同上 (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征. (3)個稅:核定征收,接近評估值的20% .滿5年的:(1)契稅:同上 (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6% (3)個稅:核定征收,接近評估值的20% 【法律依據】 按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。
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  • 【法律意見】 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后,再次轉讓該項不動產的,在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入 減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。如果受贈房屋為出售人家庭唯一的住房,并且原購房時間超過5年,免征個人所得稅。如果已經贈與的房屋現在拆遷,補償安置后的房屋再次出售和贈與得到住房情況一樣
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  • 據人力資源社會保障部消息,國務院任命肖亞慶為國務院國有資產監督管理委員會主任。 免去肖亞慶的國務院副秘書長職務;免去張毅的國務院國有資產監督管理委員會主任職務;免去龔清概的國務院臺灣事務辦公室副主任職務;免去劉延國的國家外國專家局副局長職務
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    該條已幫助人數:1791224

  • 規定直系親屬之間辦理繼承住房手續,只要幾百元手續費。沒有其他稅費。n在2016年7越其,國家規定取消繼承和贈與強制公證,可以省公證費2%
    全部4個回答 >

    該條已幫助人數:1791224

  • 【法律意見】 出售繼承來的房產: 1.不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%) (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征. (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%2. 滿5年的: (1)契稅:同上 (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6% (3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 【法律依據】 《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的,可按當時年齡距滿七十五歲的年數,每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的,可按其當時年齡距滿七十五的年數,每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的,不得給予扣除。被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。被繼承人擁有所有權,并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。遺產稅的免征額為二十萬元。
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