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您好,想咨詢一下,婚后父母一方出資,登記在夫妻雙方名下。但是出資方父母

131 ******** 上海-浦東新區 2019-12-09 15:26 婚姻家庭

詳細描述(遇到的問題、發生經過、想要得到怎樣的幫助):

您好,想咨詢一下,婚后父母一方出資,登記在夫妻雙方名下。但是出資方父母又與親生子女簽訂了單方面的贈予,表示只贈予一方,這樣的情況財產如何分割

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    邵佳龍 專職律師

    幫助人數:11075

    咨詢電話:13917028057

    你好,當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。 所以關鍵是贈予協議效力的問題,如有效,原則上屬于個人財產,但具體還要看到材料才能給你最精確的解答,如有需要,可面談溝通處理

    回復于 2019.12.09 15:42

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    潘才華 專職律師

    幫助人數:32044

    咨詢電話:18621778281

    你好,登記在雙方名下視為對雙方的贈予,一般是認定為夫妻共同財產,不過男方出資多,可以主張酌情多分。

    回復于 2019.12.09 17:01

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    秦仁普 專職律師

    幫助人數:963

    咨詢電話:13918594514

    您好,上海標勝律師事務所秦仁普律師回答您的咨詢:贈與合同形成的時間在前還是登記在夫妻名下的時間在前呢?婚后父母一方出資購買并明確贈與給自己子女的,視為只贈與給自己的子女,但如果登記在后,可以視為權利人將部分份額贈與給了你。這樣的話,可以認為房產屬于你們一人一半?;卮鴯┎慰?/p>

    回復于 2019.12.09 16:30

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  • 咨詢我

    王建功 主任律師

    幫助人數:3094

    咨詢電話:13601988861

    父母出資購買房產登記在夫妻雙方名下的,視為對夫妻雙方的贈與,與親生子女單方簽約的贈與,夫妻一方不予認可的,不影響對夫妻雙方的贈予行為認定。

    回復于 2019.12.09 17:38

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  • 咨詢我

    戴偉文 專職律師

    幫助人數:4586

    咨詢電話:18721828704

    你好,按照贈予雙方認定。建議委托專業律師進行處理,如需幫助可一對一咨詢或至我所面談。

    回復于 2019.12.09 15:33

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    張建飛 高級合伙人律師

    幫助人數:2405

    咨詢電話:13818047219

    你好,如果出資方父母明確是對子女一方的贈與,該財產應歸屬于親生子女一方。

    回復于 2019.12.09 15:40

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    尹青

    幫助人數:12979

    咨詢電話:13918060975

    你好,根據相關法律法規父母贈與,就是夫妻雙方共同財產,夫妻雙方是可以分。

    回復于 2019.12.09 16:00

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  • 咨詢我

    程宇豪 專職律師

    幫助人數:377

    咨詢電話:18817322475

    這種一般會視為對雙方的贈予,除非另一方在贈與合同上簽字

    回復于 2019.12.09 16:02

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  • 咨詢我

    王昭

    幫助人數:22198

    咨詢電話:15021379284

    合同中有說明房產登記的問題嗎?為何要登記為夫妻雙方?

    回復于 2019.12.09 15:31

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    楊欽仁 專職律師

    幫助人數:12693

    咨詢電話:15801913292

    那就屬于對一方贈與,屬于個人財產,不參與離婚分配。

    回復于 2019.12.09 18:33

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    吳億能 主任律師

    幫助人數:1245

    咨詢電話:13661840340

    另一半的名字是買房的時候登記上去的 還是后面加的

    回復于 2019.12.09 15:57

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  • 咨詢我

    任涌

    幫助人數:69326

    咨詢電話:13917590262

    夫妻雙方財產夫妻雙方財產夫妻雙方財產夫妻雙方財產

    回復于 2019.12.09 16:25

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    汪盼盼

    幫助人數:18927

    咨詢電話:18601715028

    這種就屬個人財產,除非夫妻中一方寫過贈予協議

    回復于 2019.12.09 15:35

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    熊穎 專職律師

    幫助人數:4399

    咨詢電話:16621304792

    屬于夫妻共同財產,這個視為子女對配偶的贈與。

    回復于 2019.12.09 18:25

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  • 咨詢我

    梁俞申 部主任律師

    幫助人數:0

    咨詢電話:18918566369

    你好我可以幫助你處理離婚房產分割,需要幫助嗎

    回復于 2019.12.09 22:18

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  • 咨詢我

    凌錚 專職律師

    幫助人數:3828

    咨詢電話:13817213964

    您好,這樣的情況,屬于個人財產(一方所有)

    回復于 2019.12.09 15:28

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  • 咨詢我

    曾帥 專職律師

    幫助人數:28689

    咨詢電話:18801752688

    你好,寫了兩個人的名字就表示對雙方的贈與

    回復于 2019.12.09 16:23

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    韋勇 高級合伙人律師

    幫助人數:2222

    咨詢電話:18202184639

    比較復雜的,一般不會平分,考慮出資份額

    回復于 2019.12.09 21:18

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    陳泥均 專職律師

    幫助人數:9692

    咨詢電話:19908317123

    可以要求均等分割,視為對雙方的贈與。

    回復于 2019.12.09 15:32

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    上海澤濟律師事務所

    幫助人數:31815

    咨詢電話:18601715028

    具體情況是怎么樣的,是在什么地方啊

    回復于 2019.12.09 15:34

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    江琳琳 專職律師

    幫助人數:2729

    咨詢電話:13816419618

    登記為共同共有還是寫明了各自份額?

    回復于 2019.12.09 19:09

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    韓霞

    幫助人數:3312

    咨詢電話:18721469897

    你好,單方面的贈予不屬于共同財產

    回復于 2019.12.09 15:57

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    聶晶

    幫助人數:11903

    咨詢電話:16621233639

    你好,原則上仍屬于夫妻共同財產

    回復于 2019.12.10 00:07

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    侯明瑞 專職律師

    幫助人數:5836

    咨詢電話:17610533531

    您好,婚后屬于夫妻共同財產

    回復于 2019.12.09 15:31

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  • 咨詢我

    馮俊 專職律師

    幫助人數:21528

    咨詢電話:13816475126

    屬于對夫妻雙方的贈與的。

    回復于 2019.12.09 15:31

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  • 咨詢我

    李陶 專職律師

    幫助人數:231465

    咨詢電話:15216804450

    可以作為夫妻共同財產分割

    回復于 2019.12.09 15:34

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  • 咨詢我

    伍瓊 專職律師

    幫助人數:12217

    咨詢電話:13621999418

    是共同共有還是按份共有?

    回復于 2019.12.09 15:35

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  • 咨詢我

    劉安東 專職律師

    幫助人數:7437

    咨詢電話:15317567768

    一般情況視為對雙方的贈予

    回復于 2019.12.09 15:54

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  • 咨詢我

    何夢真 專職律師

    幫助人數:493

    咨詢電話:18801753449

    可以幫你處理這個糾紛案子

    回復于 2019.12.09 16:05

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  • 咨詢我

    盧峰

    幫助人數:8125

    咨詢電話:17717900770

    贈與的話可以產生效力的

    回復于 2019.12.09 15:30

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  • 咨詢我

    上海市尚法律師事務所

    幫助人數:33519

    咨詢電話:13046668931

    現在什么情況了。。。。

    回復于 2019.12.09 15:34

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  • 咨詢我

    曾令娟 專職律師

    幫助人數:27677

    咨詢電話:15000084680

    你好,可以登記為準的。

    回復于 2019.12.09 15:50

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  • 咨詢我

    魏子軒

    幫助人數:7228

    咨詢電話:18516551208

    你有在該協議上簽字嗎?

    回復于 2019.12.09 21:34

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    彭琨 專職律師

    幫助人數:14250

    咨詢電話:13818559677

    你好,屬于個人財產

    回復于 2019.12.09 16:01

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    翟方進 合伙人律師

    幫助人數:42447

    咨詢電話:13482153908

    去全額出資嗎?

    回復于 2019.12.09 15:32

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    上海錦坤律師事務所 主任律師

    幫助人數:8232

    咨詢電話:13761457867

    按實際登記來

    回復于 2019.12.09 15:42

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    張藝哲 專職律師

    幫助人數:955

    咨詢電話:13022106606

    可以協議分割。

    回復于 2019.12.09 16:22

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  • 咨詢我

    夏之威

    幫助人數:34821

    咨詢電話:13524907984

    夫妻原則上均分

    回復于 2019.12.09 18:12

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  • 咨詢我

    邱敏 專職律師

    幫助人數:7845

    咨詢電話:15730454067

    以登記為準。

    回復于 2019.12.09 15:28

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    華天成律師事務所

    幫助人數:45159

    咨詢電話:15316135521

    要看具體情況

    回復于 2019.12.09 15:37

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    甘熠敏 專職律師

    幫助人數:9180

    咨詢電話:13361963589

    屬于個人財產

    回復于 2019.12.09 15:46

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    史華德 專職律師

    幫助人數:8019

    咨詢電話:18621778979

    夫妻都有份額

    回復于 2019.12.09 15:59

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    楊沛 合伙人律師

    幫助人數:966

    咨詢電話:13918246541

    以登記為準啊

    回復于 2019.12.09 16:17

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    王勇義 合伙人律師

    幫助人數:2975

    咨詢電話:18817806782

    屬于個人財產

    回復于 2019.12.09 17:04

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    楊大偉 高級合伙人律師

    幫助人數:14946

    咨詢電話:13917628312

    你是哪一方

    回復于 2019.12.09 16:29

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    何建勛 專職律師

    幫助人數:33001

    咨詢電話:13801648703

    按共有處理

    回復于 2019.12.09 16:33

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  • 咨詢我

    魏延云

    幫助人數:3239

    咨詢電話:18217040776

    你有權分割

    回復于 2019.12.09 21:16

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  • 咨詢我

    鄧迪 專職律師

    幫助人數:99896

    咨詢電話:15604121257

    個人財產

    回復于 2019.12.09 15:38

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      1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;
      2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
      買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

      不屬于共同財產的:
      婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
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    王文勇律師

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  • 【法律意見】 夫妻在婚姻關系存續期間購買的房產登記在男方父母名下的,應當認定為夫妻雙方對男方父母的贈與,不屬于夫妻共同財產。 【法律依據】 《合同法》 第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。 第一百八十七條 【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。
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  • 【法律意見】 動產的情況,寫個協議,且夫妻雙方都去公證處公證。 不動產的情況,寫個協議,也要夫妻雙方都去公證處公證,再夫妻雙方一同前往過戶。
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  • 【法律意見】 繼承贈與都是有有效的。 (一)繼承過戶最省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為 我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。 買賣和贈與相比較: (二)五年以內的房產贈與過戶更省錢:根據國家政策,父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人 所得稅的,只繳納占房屋總價 2% 的公證費和 11.5% 的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費,但 除了契稅外還要繳納下面的稅費 : 1 、房屋購買不足五年以及面積超過 140 平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。 2 、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿 5 年但并不是家庭唯一住房的,買賣過戶時要征收個人 所得稅。 (三)五年以上房產買賣過戶更省錢:根據國家政策,如房產購買已超過五年,則免征營業稅和個 人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
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