高频选5彩票软件
搜索 咨詢
我的位置:高频选5彩票软件 > 法律咨詢 > 廣東法律咨詢 > 佛山法律咨詢 > 婚姻家庭法律咨詢

推薦咨詢

夫妻共同購買的房子,準備離婚,房子暫時賣不了,請問房子怎么處理,

134 ******** 廣東-佛山 2019-08-16 22:45 婚姻家庭

詳細描述(遇到的問題、發生經過、想要得到怎樣的幫助):

夫妻共同購買的房子,準備離婚,房子暫時賣不了,請問房子怎么處理,

我也要提問 共 7 條回復
未到所面談,律師回答僅供參考 被采納答案
  • 咨詢我

    鄧桂霞 專職律師

    幫助人數:95511

    咨詢電話:13969523706

    帶本人身份證結婚證l份證據,如有孩子帶上孩子戶口訴狀一式''三份到對方戶籍地或現住一年以上縣或區法院起訴就可,訴訟費300元內,需訴狀或離婚協議電子版樣本可發你份?;楹笏夢餐木?。

    回復于 2019.08.16 23:27

    展開追問 贊同 0 人贊同了該回答
    4 條追問

    加微信聊可以嗎

    2019-08-16 11:33

    加微信聊可以嗎

    2019-08-16 11:33

    加微信聊可以嗎

    2019-08-16 11:33

    加微信聊可以嗎

    2019-08-16 11:33

    加微信聊可以嗎

    2019-08-16 11:33

    加微信聊可以嗎

    2019-08-16 11:33

    加微信聊可以嗎

    2019-08-16 11:33
未到所面談,律師回答僅供參考 其它6位律師回答
  • 咨詢我

    吳岳烽 專職律師

    幫助人數:430

    咨詢電話:18138480913

    你好,這有幾種可能性,常見的為一方主張獲得產權,補對方現金款。

    回復于 2019.08.17 11:13

    贊同 0 人贊同了該回答
  • 咨詢我

    付文 專職律師

    幫助人數:5862

    咨詢電話:13602741134

    暫不處理,協議約定好還貸,由誰居住,賣房后房款如何分配

    回復于 2019.08.17 00:21

    展開追問 贊同 0 人贊同了該回答
    1 條追問

    都不居住,只想賣,如果辦理離婚后對分配房子有影響嗎

    2019-08-17 09:01

    可以請求法院拍賣,但拍賣的話價值會降低

    2019-08-24 10:10
  • 咨詢我

    廣東然銓律師事務所

    幫助人數:39687

    咨詢電話:13118861688

    你好,可以歸一方所有,由另一方支付折價款

    回復于 2019.08.17 08:59

    贊同 0 人贊同了該回答
  • 咨詢我

    劉一霖 合伙人律師

    幫助人數:1825

    咨詢電話:13910834068

    可以歸一方所有,由另一方支付折價款

    回復于 2019.08.16 22:47

    展開追問 贊同 0 人贊同了該回答
    1 條追問

    如果先辦理離婚手續,對房子分割有沒有影響,還是要等房子出售各分一半再辦理離婚,有好的建議嗎,對方沒錢

    2019-08-16 10:49
  • 咨詢我

    孟翔 高級合伙人律師

    幫助人數:102512

    咨詢電話:13923202036

    你好!雙方協商處理。

    回復于 2019.08.16 22:51

    展開追問 贊同 0 人贊同了該回答
    1 條追問

    可以先辦理離婚手續嗎,對房子分割有沒有影響

    2019-08-16 10:53
  • 咨詢我

    何江

    幫助人數:181732

    咨詢電話:15273121507

    可以雙方協商分割

    回復于 2019.08.16 22:46

    展開追問 贊同 0 人贊同了該回答
    1 條追問

    如果先辦理離婚,房子還沒出售,會不會有什么影響

    2019-08-16 10:48
查看全部回答
沒有符合您的答案?立即在線問律師

推薦: 廣東律師 佛山律師 婚姻家庭律師 佛山婚姻家庭律師

換一批 相關問答
  • 你好,婚后買房是屬于夫妻共同財產的,除非一個人明確表明放棄房子的所有權。
  • 【法律意見】 首先,沒有任何規定,雙方離婚后一方的戶口必須遷出。同時,當事人在離婚后戶口沒有遷出的,不影響其進行購房?! ? 其次,既然當事人的戶口沒有遷出,那么其也有戶口本的使用權。如果其前夫不配合,那么其可向戶籍管理部門求助,或者采取訴訟的方式解決問題?! ? 再次,從原則上講,雙方在離婚后,戶口在一個戶口本上會有很多不便,當事人有權利選擇分戶或者將戶口遷出。但是,這種權利并不是以個人意志為轉移的,必須符合遷入地的戶籍政策。公安機關作為戶籍的管理機關,當事人有權直接到公安機關了解戶籍政策,公安機關有告知的義務。 【法律依據】 根據《戶口登記條例》第三條規定,戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
    全部3個回答 >

    該條已幫助人數:59386

  • 【法律意見】 1、婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,如果登記一方不承認對方有出資行為,或是認定對方的出資屬于贈與行為的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的,才可能請求分割房產。 2、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。 3、一方婚前全額出資購房,取得房產證的,根據婚姻法及物權法的規定,婚前一方全額出資購房且取得房產證的,毫無疑問房產屬于一方婚前財產,在離婚分割財產時,不計入在夫妻共同財產內,另一方無權要求分割房產。 【法律依據】 1、《婚姻法》第十八條規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:  ?。ㄒ唬┮環降幕榍安撇?;  ?。ǘ┮環揭蟶硤迨艿繳撕竦玫囊攪品?、殘疾人生活補助費等費用;  ?。ㄈ┮胖齷蛟牒賢腥范ㄖ還櫸蚧蚱摶環降牟撇?;  ?。ㄋ模┮環階ㄓ玫納鈑悶?;  ?。ㄎ澹┢淥Φ憊橐環降牟撇?。 2、第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
    全部25個回答 >

    該條已幫助人數:59386

  • 【法律意見】 用小孩的名義買房是可以的,但是有些繁瑣。由于未成年孩子不具有完全民事行為能力,他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同,所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前,父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料,才能為未成年孩子簽約。
    全部7個回答 >

    該條已幫助人數:59386

  • 【法律意見】 1、 結婚前由一方個人出資購買房產,將視為婚前財產,離婚時不予分割。 2、 婚前一方出資買房支付首付款,房屋登記在男方自己名下,此時房產仍舊屬于個人財產。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由男方對女方進行補償。 3、 以結婚為目的,一方婚前個人出資購買的房屋登記在另一方名下,如果沒有證據證明一方明確表示歸另一方個人所有,離婚時對該房屋一般應按夫妻共同財產處理。 4、 婚前一方出資或雙方共同出資購房,房屋登記在雙方名下,宜認定為夫妻共同財產。 5、 婚前購房雙方都出資,房產證上只有一方名字,如果離婚時一方否認買房時另一方出資,另一方也沒有證據證明出過錢,且無法證明出資款不是贈與一方,這種房產屬于一方婚前個人財產,另一方無權分割。 溫馨提示: 如果婚前買房雙方共同出資的話,辦理房屋產權證的時候,出資雙方應在產權證上載明權利人。依據我國現行法律規定,除雙方當事人另有約定外,婚前財產各自所有,但房屋權屬是以房產管理部門登記情況確定權利人的,婚前購買的房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名,則已經出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位。一旦雙方反目對簿公堂,在分割財產時權利就可能得不到?;?。 【法律依據】 一、新婚姻法,房產增值部分,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚內房屋贈與,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第六條規定:針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。也就是說,未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結婚。沒有過戶,想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此,有人要贈與房產的,先過戶。 三、新婚姻法,一方父母出資買房,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產權登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產,離婚時不予分割。 四、新婚姻法,雙方父母出資買房,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方無權進行分割。 五、新婚姻法,婚前一方購買房屋,婚后共同還貸,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補償。 六、新婚姻法,以按揭貸款的方式買的房屋,離婚財產如何分割 以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔,在實踐中,分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況,由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用?!鋇Φ狽至街智榭鑾鴝源閡皇竊諢榍?,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財產,按按揭的數額分割。
    全部6個回答 >

    該條已幫助人數:59386

  • 【法律意見】 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方的權益的原則判決?!斃櫸指?,只要雙方自愿即可,堅持自愿原則,沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產,這也是男女平等原則的體現。對于房屋還應該看是婚或婚后,婚前為個人財產,另一方只能分割婚后收益,婚后則為夫妻共同財產,平等分割。 【法律依據】 根據《婚姻法》第39條規定:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方的權益的原則判決?!斃櫸指?,只要雙方自愿即可,堅持自愿原則,沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產,這也是男女平等原則的體現。除此之外,在夫妻共同財產分割中還應體現: 1、照顧婦女、未成年子女的原則; 2、有利于生產和生活的原則; 3、不得損害國家、集體和他人利益的原則; 4、尊重當事人意愿,財產約定優先于法定的原則。 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (1)工資、獎金; (2)生產、經營的收益; (3)知識產權的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產,但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外; (5)其他共同所有的財產。
    全部8個回答 >

    該條已幫助人數:59386

  • 你好,根據《婚姻法》規定,夫妻離婚財產分配確實只分配夫妻共同財產。你在婚前的那套房子是屬于你個人所有,你的丈夫無權參與分配。只有你們共同置辦的房產才能平均分配。
    全部3個回答 >

    該條已幫助人數:147

  • 【法律意見】   婚前房產,屬于一方房產,不算夫妻共同房產。   一、根本沒有必要去作婚前財產公證情況:   1、婚前一方已經取得產權證的。   因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。   2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。   因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。   3、婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。   這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。   4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。   這種情況下,房子是婚前個人財產,但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,要注意的是:補償的一半也僅是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。   二、強烈建議去作婚前財產公證的情況:   1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;   2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;   公證為共同財產的,可以寫明各自占有整個房產的比例,可以各占50%,也可以根據出資比例確定。   三、辦理婚前財產公證的程序:   辦理公證屬于公證處的業務,據了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同,所以,要咨詢房產公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的,可以咨詢公證處能否辦理,如果辦不了,建議辦理日后房產歸屬協議的公證。   如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻,那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證,只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產,而不涉及婚后雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協議公證。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定,不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證,就要取得配偶的完全同意,才能順利辦理。   辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿,已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
    全部4個回答 >

    該條已幫助人數:59386

  • 【法律意見】 婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財產。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產,那么分得的房子就是夫妻共同財產,若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產,那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。 【法律依據】 我國《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。參考資料:法律修訂1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過。根據2001年4月28日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議《關于修改〈中華人民共和國婚姻法〉的決定》修正
    全部10個回答 >

    該條已幫助人數:59386

相關知識
  • 夫妻共同買房離婚房子、房貸如何分割

    綜合咨詢2019-03-31 16:42:00更新

    夫妻共同買房有許多環節需要格外注意,夫妻買房在簽約、房貸申請以及交易過戶等環節都需要夫妻雙方到場。如果還款期間夫妻離婚,房貸又任何分割呢?下面就由華律網小編為你...

  • 哪些房子不能購買

    綜合咨詢2019-05-13 11:22:00更新

    1、聯合開發房由有錢無地的房地產開發商出錢,有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產,建成后,開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售,但按國家規定,這類...

  • 夫妻共同還貸離婚后房子處理方法

    綜合咨詢2019-05-09 15:30:00更新

    很多夫妻都遇到過這種情況,雙方在共同供一套房子,但是在房子還沒還完貸款的時候就要離婚了,問題是離婚后房子該怎么分?下面就看看這對夫妻的例子吧。王先生與張女士經人...

  • 離婚房子怎么處理

    綜合咨詢2019-05-26 11:13:00更新

    再偉大的愛情也可能抵不過時間的消磨,再恩愛的夫妻也可能走向分離的結局,一旦夫妻離婚就涉及到一個問題,那就是房產分割的問題。夫妻離婚,房子怎么分?房產產權歸誰?這...

  • 夫妻共同買房離婚時房子歸屬問題

    綜合咨詢2019-05-15 17:32:00更新

    最近幾年國內離婚率上升,數據的背面也暗示了許多社會原由。好多夫妻在離婚時都要面臨離婚后房子怎樣分割的問題,那么夫妻共同買房的話,離婚時房子屬于誰?又該如何辦理過...

  • 夫妻離婚房子怎么分

    綜合咨詢2019-05-16 22:58:00更新

    夫妻離婚經?;嵋蛭撇指釵侍獠婪?,那要是離婚房子應該怎么分割呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

熱門律師推薦

2004~2019年,18W+ 專業律師在華律網

解決了 4,805 W+ 個問題

今日咨詢:29,419 條,律師解答:48,107

5分鐘前
近期幫助 12237 人
我借給別人的錢沒有打欠條,現在我在微...

問題分析:可以的

5分鐘前
杜永勝專職律師
近期幫助 20443 人
處對象過程中男方毆打女方,至女方重傷...

問題分析:情節比較惡劣,一般在10多年以上。但最終需要根據具體案情來確定...

5分鐘前
近期幫助 1518462 人
您好,我有一輛4.2米的藍牌貨車想換...

問題分析:聽說現在4.2車,不讓上藍牌了,那以后可能都是黃牌了,算中型貨...

5分鐘前
近期幫助 3822 人
我們夫妻離婚了,孩子八歲,現在孩子和...

問題分析:看工資水平

5分鐘前
近期幫助 5557 人
父母離婚 判決書寫著我跟隨父親 后來...

問題分析: 您好,依據《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理...

5分鐘前
吳婉君專職律師
近期幫助 1797 人
由于武漢軍運會導致工期延誤,分包公司...

問題分析:您好 不屬于不可抗力 依據合同來履行

5分鐘前
伍瓊專職律師
近期幫助 7375 人
您好法院傳票時間跟開庭時間差1個多月...

問題分析:有可能寫錯了

5分鐘前
章法主任律師
近期幫助 9824 人
刷單被人一步步騙了兩萬多,還可以追得...

問題分析:您好,可以報警處理。

5分鐘前
繆小勇專職律師
近期幫助 3852 人
在網絡上賭博輸了幾十萬,報警有沒有用

問題分析:你好,可以報警,但賭資一般會被沒收

5分鐘前
近期幫助 27141 人
去年4月分居至今,離婚他不同意,有一...

問題分析:你好,協商不了起訴離婚,具體可以來電咨詢