高频选5彩票软件
搜索 咨詢
我的位置:高频选5彩票软件 > 法律咨詢 > 四川法律咨詢 > 成都法律咨詢 > 拆遷安置法律咨詢

推薦咨詢

/我租村上的土地以前是非耕地現在變耕地了我的廠房是違法的嗎

177 ******** 四川-成都 2019-08-14 06:30 拆遷安置

詳細描述(遇到的問題、發生經過、想要得到怎樣的幫助):

/我租村上的土地以前是非耕地現在變耕地了我的廠房是違法的嗎

我也要提問 共 1 條回復
未到所面談,律師回答僅供參考 1位律師回答
  • 咨詢我

    愛土拆遷 合伙人律師

    幫助人數:97377

    咨詢電話:4006161660

    您好,租用土地時租賃手續合法,工廠的建設手續等符合法律的規定,廠房修建則不是違法行為,是可以的到合理的補償的。

    回復于 2019.08.14 08:47

    贊同 0 人贊同了該回答
沒有符合您的答案?立即在線問律師

推薦: 四川律師 成都律師 拆遷安置律師 成都拆遷安置律師

相關咨詢
  • 解小平律師回復:
     

    你好!1、你可以到國土部門查詢看一下這個廠子是否辦理了用地手續,也就是土地使用權證書。2、如果未辦理。1)1999年的協議無效,租給他人建廠,該廠應當是個人性質而非鄉鎮企業吧,因此這種私自改變土地用途的行為違法,違法無效。法律依據:《土地管理法》第四十三條?任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外?! ∏翱釧埔婪ㄉ昵朧褂玫墓型戀匕ü宜械耐戀睪凸藝饔玫腦粲諗┟竇逅械耐戀??! 〉謁氖奶?建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。2)你可以到當地國土資源管理部門投訴,要求查處這種違法占用農用地的行為,國土部門會對其作出行政處罰。要求其恢復原狀,也即復耕。3)該廠違法占地16年,對你造成的損失應當賠償,你也可以到基層法院起訴他侵權,請求停止損害、恢復原狀、賠償損失,會得到法院支持的。4)如果除了占用你耕地還占用了其他人的,耕地超過10畝、基本農田超過5畝的,就涉嫌了非法占用農用地罪,你可以向公安機關報案,或將當地檢察機關的控申部門、偵查監督部門控告,要求進行立案監督。3、經查詢如果已經辦理了用地手續。1)1996年的協議有效,該廠應當依照協議賠償。當然1996年的500元和現在的500元已經不能同日而語,你可以主張情勢變更,要求按照現在的標準進行賠償。2)2000年的調整因為達成一致,所以沒有對1996年協議作出變更,還應當執行1996年的協議。3)不能要求該廠恢復成可耕狀態,于法無據。4)該廠占地16年,未給你經濟補償,你可以要求其給予經濟補償。4、因此,建議你先行查詢,如發現其未辦理用地手續,可以協商賠償事宜,如賠償比較滿意,就不需要舉報訴訟了,不滿意在舉報訴訟。如發現已經辦理用地手續,可以起訴賠償相關經濟損失。很樂意為你效勞,如有疑問請繼續追問,如滿意請選為最佳答案。

  • 劉有茂律師回復:
     

    關于土地的性質要到土地管理部門查地籍資料。到底是什么地?要先搞清楚,是耕地、林地還是荒地等未利用地。不同性質的土地,其法律管理不一樣。集體土地一般不得出讓、轉讓 或者出租用于非農業建設。你的租地協議一般認定無效,違反了法律的禁止性規定。關于程序問題,村民委員會法實施以后,有了很大的變化。合同無效,回歸到原始,過錯方賠償損失。

  • 張路路律師回復:
     

    是的,耕地受特殊?;?,未經批準不能建廠房。

相關知識
  • 農村耕地互換違法嗎

    拆遷安置2016-07-26 17:12更新

    我們知道,在取得土地承包經營權后,自己對農村土地有使用權,如果想要改變土地范圍的,可以與村民互換。有的朋友就會疑惑,農村耕地互換違法嗎?今天,華律網小編整理了以...

  • 侵占他人耕地算違法嗎

    刑事辯護2018-03-28 15:17更新

    雖然我們國家的土地屬于國家所有,但是我們國家土地有兩種性質,一種是國有土地一種是集體土地,耕地一般屬于集體土地,那么侵占他人耕地是否會構成違法?下面,為了幫助大...

  • 侵占別人的耕地違法嗎

    刑事辯護2018-03-25 21:23更新

    土地的所有權是屬于國家或者集體的,但土地的使用權可以是個人的,而合法的土地使用權是受法律?;さ?,任何人不得侵占他人合法的土地使用權,那么侵占別人的耕地違法嗎?下...

  • 私自在集體耕地上建廠房有哪些后果

    房產糾紛2017-09-10 16:40更新

    集體耕地并不是屬于個人所有,而是屬于集體所有,一些人濫用手中的權力將集體耕地出租給了大工廠,大工廠也在集體耕地上面建造廠房等等,這肯定是違法的行為,私自在集體耕...

  • 耕地如何補償

    拆遷安置2011-04-01 16:04更新

    征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年...

  • 棄耕拋荒耕地、閑置耕地如何處理

    房產糾紛2017-05-25 13:49更新

    土地是人類賴以生存和發展的基礎,然而我國的耕地狀況卻十分嚴峻。我國國土面積約960萬平方公里,可以說是面積遼闊,但由于可利用土地少,人口眾多,我國耕地資源狀況可...

熱門律師推薦

2004~2019年,18W+ 專業律師在華律網

解決了 4,805 W+ 個問題

今日咨詢:1,636 條,律師解答:330

1分鐘前
唐偉偉專職律師
近期幫助 157919 人
我和他結婚快8年了,沒有共同語言,共...

問題分析:準備民事起訴狀、身份證復印件、結婚證復印件及證據,到對方住所地...

3分鐘前
徐璐穎專職律師
近期幫助 6188 人
就是欠別人的錢現在沒錢還,但是現在在...

問題分析:如果對方向法院提出訴訟保全查封你的房子的話,你的房子會被法院暫...

3分鐘前
徐璐穎專職律師
近期幫助 6188 人
在XX英語培訓機構被一頓忽悠,各種分...

問題分析:建議給律師看一下合同如何約定

3分鐘前
近期幫助 57513 人
三個股東,他們是3,3,4入股,但三...

問題分析:可以自由約定

4分鐘前
近期幫助 57513 人
購買二手電腦,配置虛報,轉賣后發現配...

問題分析:報警一般不受理,建議找12315反映一下,不然就要訴訟解決。

4分鐘前
余鋮專職律師
近期幫助 77 人
男方己座牢,女方要求離婚,而且男方不...

問題分析:你好 建議起訴離婚,可委托律師辦理。

5分鐘前
張少星合伙人律師
近期幫助 222568 人
購房合同已簽訂,但由于買方負債過多,...

問題分析:需要,你是哪方?詳情委托本律師代理訴訟維權,本律師代理大量房產...

5分鐘前
近期幫助 57513 人
在免費的游樂場所玩出來事故對方是否有...

問題分析:要看是否盡到提醒義務

5分鐘前
近期幫助 671 人
我家有親戚最近需要拆遷,房子是國有出...

問題分析:盡快帶上案件材料與律師面談,尋求維權方案。

5分鐘前
張少星合伙人律師
近期幫助 222568 人
簽了購房意向金合同,但是沒有簽訂定金...

問題分析:需視合同約定,詳情付費咨詢委托本律師代理處理。