高频选5彩票软件
搜索 咨詢
我的位置:高频选5彩票软件 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 繼承法 > 法定繼承 > 房子繼承權公證新規定

張曉黎律師

高級合伙人律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京云律師事務所副主任,執業十余年,高級合伙人。

13651086033 婚姻家庭
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

500w彩票手机版版:房子繼承權公證新規定

來源:華律網整理 2019-05-28 5185 人看過
在一個人死亡之后,他留下的財產會被繼承人繼承,那么哪些人會有繼承權,有繼承權的一定是法定繼承人嗎。如果有遺囑的會按照遺囑繼承嗎,遺囑一定要經過公證才可以使用嗎。高频选5彩票软件小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

高频选5彩票软件 www.hzqnu.com 房子繼承權公證規定

1、繼承公證

到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證,申請人應當提供下列資料:

(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;

(2)被繼承人遺留的財產證明,如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的,須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;

(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;

(4)親屬關系證明(表格可在公證處網站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明);

(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經公證的委托書。

(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。 如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明,并經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應經我國駐該國使領館認證。

2、申請免稅

根據財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規定,房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人可以申請免征營業稅和不征個人所得稅,根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)的規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。申請免稅需到深圳地稅局,具體需要攜帶的資料:

(1)繼承人身份證復印件

(2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明

(3)房地產證(若房產證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產證復印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經辦人簽章)

(4)繼承權公證書(境外人士(含港澳臺)須提供境外公證書和境內公證書)

(5)如果繼承人未滿18周歲需提供監護權公證書

3、登記過戶

到房地產權登記中心辦理房地產繼承的登記過戶,需提供的材料:

(1)繼承人身份復印件;

(2)房地產證;

(3)繼承權公證書;

(4)地稅局的減免稅批復。

etch:normal; text-indent:2em;">如果有人死亡要寫遺囑的也是可以的,如果遺囑不進行公證也能夠使用,但是進行公證的遺囑更具有法律效力,如果沒有遺囑的就按照法定繼承順序進行繼承,這個時候需要辦手續即可。以上就是相關回答,如果有其他法律問題你可以咨詢華律網的律師。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
遺囑繼承及遺囑的形式
部分遺囑繼承人放棄繼承 遺產該如何分配
房產遺囑繼承:未經公證房產無法過戶
特邀律師:
曹成律師 13120267676

曹成律師北京安嘉律師事務所(北京第一家專注于婚姻家事案件的精品律所)創始合伙人,執行主任;北京市律協婚姻家庭委員會委員北京廣播電臺嘉賓律師北京電視臺第三解調室點評律師國家二級心理咨詢師國家二級婚姻家庭咨詢師。個人簡介曹成律師在創辦安嘉律師事務所之前,曾任盈科律師事務所資深婚姻律師、世紀律師事務所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律師事務所合伙人。曹律師專業代理婚姻家事案件10多年,一直專注于婚姻家事領域的案件研究和實踐。不僅具備深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,還具備深刻的洞察力與縝密的剖析能力,在處理各類復雜的婚姻糾紛案件中,能夠深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦復雜心情,尤其在與委托人溝通過程中,能夠迅速、準確把握案件的關鍵,將深奧而枯燥的法律問題通過日常生活中的例子深入淺出的進行重新闡釋,并根據委托案件的不同情況,為當事人量身定制有針對性的解決方案。特別擅長重大疑難離婚案件的策略籌劃、離婚公司股權分割、涉外離婚訴訟,遺產繼承等復雜的婚姻家事訴訟業務。另外,曹成律師還專注于對家族企業、高凈值人士提供私人財富規劃的法律研究與非訴服務。在服務過程中憑借過硬的專業能力、熟絡的人脈資源和良好的職業素養,獲得了客戶的廣泛好評。專業研究曹成律師認為,為委托人提供專業、細致、耐心的法律服務是一名婚姻家庭律師理應具備的專業素養。但是一個人的精力畢竟是有限的,僅憑一己之力幫助所有深陷婚姻糾紛泥潭的朋友并不現實,為了能夠給當事人提供更優質的法律服務,曹成律師組建了一支專業敬業的婚姻家庭法律服務的律師團隊。該團隊專門承辦股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、繼承、綜合業務等婚姻家事領域的法律事務,是一支理論功底扎實,實戰經驗豐富,專業素質過硬的律師團隊。經過多年的發展,安嘉所婚姻家事團隊共同鉆研和辦理過超過3000個家庭糾紛案件,在案件辦理過程中,曹成律師團隊潛心替委托人著想,主張采取各種靈活的策略和多樣的辦案方法,以期將婚姻破裂對當事人造成的情感傷害、財產損失和其他不利因素降到最低。成功案例代理過的婚姻相關的復雜大案:1.某夫妻共同經營的公司上市,因男方婚內出軌導致夫妻要離婚,曹成律師協助其夫妻協議離婚,為客戶挽回損失超過1.3億;2.某夫妻開連鎖餐飲在公司上市關鍵階段,因男方長期保養小三,女方提出離婚分割財產要求,在曹成律師律師的協調下,雙方最終私下協議離婚為客戶挽回損失超過4.3億;3.幫助鄂爾多斯某房地產公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金額超過20億)的客戶保住部分核心資產,巧妙的通過公司股權歸屬的定義,為客戶挽回巨額損失。詳細>>

在線咨詢
史隨心律師 15601132776

史隨心律師從事律師執業已達八年,電話:15601132776,擅長房屋買賣合同糾紛、經濟合同糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動爭議、交通事故案件代理,執業以來成功代理上述民商事案件上百起,特別在處理疑難復雜房屋買賣糾紛、經濟合同糾紛、婚姻家庭糾紛、債權債務糾紛、勞資糾紛方面有獨到見解,提出具有可操作性的法律解決方案,深具豐富的庭審經驗。史律師執業風格勤勉盡責,為人處事敦厚可親,以維護當事人的合法權益為己任,深獲當事人認可與好評。詳細>>

在線咨詢
  • 去世子女有繼承父母財產權利嗎

    2019-10-15137 人看過

    依據我國相關法律的規定,合法的繼承人是可以繼承遺產的,而在現實生活國,可能會出現繼承人先于被繼承人死亡的情形,人死亡后民事權利就會消失,那么去世子女有沒有繼承父母財產權利?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 非直系親屬房屋能繼承嗎

    2019-10-15110 人看過

    依據我國相關法律的規定,合法的繼承人是可以繼承遺產的,而合法的繼承人法定繼承人和遺囑繼承人等,繼承人只能繼承被繼承人合法的財產,那么非直系親屬房屋能不能繼承?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 公司繼承問題

    2019-10-1425091 人看過

    隨著私營企業的發展壯大和個人股東的不斷增多,這一問題將成為不可回避的法律問題。那么公司繼承問題是怎樣的/請大家閱讀下文了解!

  • 代書遺囑見證人要滿足什么條件

    2019-10-14955 人看過

    如今很多人都會提前準備好遺囑,比如公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等等。那么代書遺囑見證人要滿足什么條件?在法律上有沒有相關的規定?現在華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

  • 哪些人員不能作為遺囑見證人

    2019-10-14954 人看過

    在立遺囑的時候最好是能夠有見證人,這樣遺囑才能夠有效,日后遺囑的受益人也可以找見證人證明該份遺囑的效力,能夠省去很多的糾紛。但見證人也有相應的條件,那么哪些人員不能作為遺囑見證人?針對相關問題華律網小編做了詳細介紹。

  • 房產繼承糾紛一直是一個爭議不斷的話題,在父母去世后,就會出現房產繼承糾紛這樣的事情。那么在法律上對于父母房子的繼承是怎么來進行規定的呢?這是很重要的一點?;賞”嗾砹艘韻履諶菸獯?,希望對您有所幫助。

  • 房屋在繼承的過程中應當運用一些相關的手續。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。下面就由華律網小編為大家整理相應的資料,希望對大家有所幫助。

  • 繼承公證,是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性,確認繼承人的繼承權的活動。在規定的時間內,攜帶好本人的身份證明和公證費發票,到本處領取辦理完畢的公證書。下面就由華律網小編為大家整理相關的資料,希望對大家有所幫助。

  • 房屋在繼承的過程中應當運用一些相關的手續。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。下面就由華律網小編為大家整理相應的資料,希望對大家有所幫助。

  • 房屋繼承建議進行公證了來,這樣心理有底的,畢竟公證后的效力是最高的,不過公證是需要收取費用的,那么公證的費用應該如何進行收取呢,有哪些具體的內容?;賞”嗤ü愕奈侍獯戳艘韻碌姆芍?,希望對你有幫助。

  • 遺產繼承中一般會涉及到遺產公證,遺產公證是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性,確認繼承人的繼承權的活動。在規定的時間內,攜帶好本人的身份證明和公證費發票,到本處領取辦理完畢的公證書。下面就由華律網小編為大家整理相關的資料,希望對大家有所幫助。

  • 夫妻雙方能夠白頭到老肯定是很好的,但是如果一方不幸去世,剩下的遺產會怎樣處理,是直接給另一半還是給孩子,法定第一順序繼承人包括那些,相關規定是怎樣的,華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

我戶口落戶在女方,現在武漢居住現離婚了想保留武漢戶口,怎么辦

李穎律師58秒前前回復:

你好,和女方協商將戶口繼續留在女方

律師好,我姐想單方面起訴離婚,請問起訴離婚需要準備什么材料?

曹成律師1分鐘前前回復:

通常情況下,通過起訴的方式進行離婚的,則需要準備的材料如下: 1、雙方身份信息(身份證或者戶口本) 2、結婚證明材料(結婚證或婚姻登記審查表) 3、小孩身份信息(小孩身份證或出生證明或者戶口本) 4、起訴狀(陳述你的離婚的訴訟請求) 5、證據材料(證明你們夫妻感情破裂的證據、財產的證據等) 如果是存在婚外情的時候,則可以不經過調解,直接判決夫妻雙方進行離婚。針對以上回復如果您還有其他疑問,可以直接撥打我的咨詢電話,會給您更詳盡的解決建議。

想要打撫養權官司,咨詢一下相關信息

王根余律師2分鐘前前回復:

具體情況請您詳細講一下。

查看更多

領養證辦理

現在越來越多的人認為生育的危險系數很高,而且我國有大量的孤兒、棄嬰,所以都選擇領養一個孩子來圓自己的父母夢。國家為了規范領養行為,規...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信