高频选5彩票软件
搜索 咨詢
我的位置:高频选5彩票软件 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 賣房簽了合同后究竟是否還可以反悔

張曉黎律師

CCTV社會與法咨詢律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

13651086033 房地產
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

今晚排列五规律图规律:賣房簽了合同后究竟是否還可以反悔

來源:華律網整理 2019-11-05 11305 人看過
房屋的價格就像第二天的天氣,向來都沒個準兒,今天七千,第二天可能就一萬了,所以不少賣家往往還沒把手續辦完就后悔賣房了,后果如何呢?下面和華律網小編結合案例一起來看看吧。

高频选5彩票软件 www.hzqnu.com 合同簽了后房價上漲,不賣了行嗎?

2015年10月11日,南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產買賣中介合同》,約定甲方(賣主)將其名下位于鼓樓區的房屋出售給乙方(買主),總價款為370萬元。如果一方無正當理由不履行合同或毀約的,違約方應承擔違約金20萬元。

華律網

合同簽訂之日,買家向周女士支付錄入定金5萬元,并于10月18日前再追加定金5萬元。10月19日,買家又向周女士支付70萬元購房款,用于周女士還清銀行貸款,辦理解押手續。

然而,當買家依約支付了80萬元購房款后,周女士反悔,要求對方至少加價10萬元才肯賣房,理由是房價上漲。

雙方經多次協商無果后,買家向法院提起訴訟,要求被告周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》,并支付違約金20萬元,且本案訴訟費、保全費由被告承擔。

經判決,法院認為,《房地產買賣中介合同》系當事人的真實意思表示,該合同依法成立并生效。依照合同法、民事訴訟法及最高人民法院的相關司法解釋的有關條款,判決周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》,并于判決生效之日起十日內一次性向買家支付違約金20萬元,案件受理費4300元,減半收取2150元,保全費5000元,合計7150元,由被告負擔。

那么,房子賣了之后究竟還能反悔嗎?

按照規定,買賣合同生效后,買賣雙方均不得因價格高低無故反悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發現存在質量問題的,購買方可要求同出售方重新議定價格,協商不成的,可向法院起訴。

不過,房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志,否則,房屋買賣合同不能生效,也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果,即使房屋已實際交付也屬無效。

也就是說,只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續,即使賣家已經收取了房價款,將房屋交付給買家使用,當事人仍可提出合同無效的主張。以上就是高频选5彩票软件小編為你總結的相關的信息,如果你還有其他的問題需要律師的幫助,可以在線咨詢華律。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
幫別人賣房需要持有房主的書面委托書嗎
房產公證對賣房的風險
拍賣房產的基本程序
引用法條:
[1]《中華人民共和國合同法》第一百零七條
  • 房屋買賣合同糾紛只是債權嗎

    2020-02-20124 人看過

    依據我國相關法律的規定,買賣房屋的時候就需要簽訂書面房屋買賣合同,而因房屋買賣合同產生的糾紛是非常多的,那么房屋買賣合同糾紛是不是只是債權?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 賠償房屋差價從哪天算

    2020-02-11168 人看過

    依據我國相關法律的規定,我國目前對房屋是進行全面調控的,調控的措施比較多,防止炒房行為的發生,所以房屋的價格一般是比較穩定的,那么賠償房屋差價從什么時候計算?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 婚前買房婚后離婚財產如何分割

    2020-02-11165 人看過

    依據我國相關法律的規定,夫妻離婚時要對共同財產進行分割的,而婚姻法規定,在婚姻關系存續期間取得的財產,一般是夫妻共同財產,那么婚前買房婚后離婚財產如何分割?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 征信不好能用爸媽名義買房嗎

    2020-02-07155 人看過

    在現實生活中很多人購買房屋是通過按揭的方式購買的,按揭購買房屋就需要向銀行貸款,向銀行貸款個人信用是非常重要的,那么征信不好能不能用爸媽名義買房的?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 房產糾紛上訴中有犯罪行為,派出所管嗎

    2020-02-05136 人看過

    依據我國相關法律的規定,因房屋問題產生糾紛的,如果雙方協商不成的情況下,可以向人民法院提起訴訟的,那么房產糾紛上訴中有犯罪行為,派出所會不會管?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 房貸,是由購房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,同時填寫房屋抵押貸款的申請,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款。今天小編就為大家整理了有關文章,歡迎大家閱讀了解!

  • 人生最開心的事莫過于能夠買房搬新家居住了。但是,遇到房屋漏水的情況也是非常糟心的,關鍵還不知道應該找誰承擔責任來解決這個問題。為了幫助遇到房屋漏水這種情況的業主,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

  • 房屋買賣需要經過正規的渠道進行,房屋的買賣中存在著很多的注意事項,在買賣過程中應當根據市場的各方面價格以及房屋的價值能諸多方面對房屋進行考核。下面就由華律網小編網為大家整理的相關資料,希望對大家有所幫助。

  • 在我們購房的時候需要簽訂購房合同,但有的時候我們只是簽訂房屋的預定協議書,那么這種協議有沒有法律效力呢?很多想要購房的人對此都不了解,答案是有效力的。下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

  • 租客跟房東約定好的租房日期還沒有到,租客就打算不繼續租賃下去了,而要退房。由于租房時房東收取了押金,這時候租客擔心房東會扣留押金的問題,那么,房子沒有到期不想租了,退房時房東會扣押金嗎?針對相關問題華律網小編做了詳細介紹。

  • 現在很多地區在購買房子之后給的證就是一個不動產權證,這個不動產權證包括的內容有很多,那么是不是所有的地方買房子都是給的這一個證書呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 目前買房的時候都可以進行網簽或是都需要進行網簽,通過網簽能夠避免一房二買的情況出現。一些人在買房的時候通過網簽的方式買到了一套房子,后來因工作或是其他的方式變動,想要將房子轉賣。更多相關知識,請您閱讀華律網內容。

你好請問下開房紀錄和通話記錄算證據嘛

王穎律師8分鐘前回復:

可以,但是你要證明什么?

你好!請問我老公病故了,房產證上是他一個人名字,改這么辦?

李志娟律師8分鐘前回復:

你好,需要走法定繼承程序可以將房產明確。

兒房東中介不按時交房租該怎么辦?

田洪山律師9分鐘前回復:

你好,具體要看具體的事實和證據情況。具體要看合同是如何簽訂的、如何約定的、如何履行的。如果發生爭議,可以到法院起訴。

查看更多

成都居住證怎么辦理

成都是我們國家最為發達的城市之一,很多在成都的朋友都知道,在成都居住是需要辦理相關的居住證的,擁有成都的居住證以后,外地在成都居住證...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信