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我的位置:高频选5彩票软件 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 二手房買賣 > 2020最新二手房買賣合同范本怎么寫

張曉黎律師

CCTV社會與法咨詢律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

13651086033 房地產
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

3d开奖结果最快的:2020最新二手房買賣合同范本怎么寫

來源:華律網整理 2020-01-08 41298 人看過
我們都知道很多人是沒有足夠的錢來購買一手房的,于是就可以選擇購買二手房,在進行二手房交易中,二手房的購買人和出賣人之間需要簽訂一份二手房買賣合同。雙方需要在二手房買賣合同明確約定合同的有關事項,以確保購房的順利進行。那么二手房買賣怎么寫合同呢?接下來由高频选5彩票软件的小編為大家整理了一些關于最新二手房買賣合同范本怎么寫方面的知識,歡迎大家閱讀!

高频选5彩票软件 www.hzqnu.com 二手房買賣合同范本

甲方(出賣人):

身份證號碼:

乙方(買受人):

身份證號碼:

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名:

乙方簽名:

年 月 日

二手房買賣合同的范本只是為您提供一個大概的參考范圍,合同的具體內容還需要根據購房時的具體情形進行詳細的約定。總之,二手房買賣合同約定的內容越詳細和越完備,就越有利于雙方買賣的順利進行。如果您的情況比較復雜或有其他疑問需要找律師咨詢,歡迎來華律網進行在線高频选5彩票软件,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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租房滯納金最高限額是多少?國家有統一規定嗎?

法律顧問團律師4分鐘前回復:

滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性,是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項,個人和其他團體都無權私自設立;強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的;懲罰性,指的是滯納金是對超過規定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據滯納金的以上特點,滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中,比如《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定:“納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?!?#xA; 房東無權收取滯納金,“只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中”才可以收取,因此你的房東的要求是違法的,“滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項,個人和其他團體都無權私自設立”,這一點可以向你們的房東作出說明,并聲明是國家法律的規定。 另外,根據“沒有約定的,按照最高人民法院的有關司法解釋,可參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期利息的標準計量逾期付款違約金?!?,也就是說,就算房東有權收,最多也是按照“銀行規定的金融機構計收逾期利息的標準計量逾期付款違約金”,其實就是年利息2%左右,計算到一天可能就幾毛錢,甚至幾分錢。

我把房子租給房客,現在又賣出去了約定2月25號交房,可因疫情房客是湖北XX沒辦法回XX這種情況下我屬于違約嗎?

潘才華律師5分鐘前回復:

你好,疫情屬于不可抗力,可以與對方協商處理,等疫情結束再辦理。

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