高频选5彩票软件
搜索 咨詢
我的位置:高频选5彩票软件 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地開發 > 土地使用權劃撥 > 土地使用權有哪些類型

尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

兰州快三怎么知道开奖号码:土地使用權有哪些類型

來源:華律網 2019-05-10 29870 人看過
土地使用權的類型不同,其使用途徑也不同。土地使用權分為出讓和劃撥。那這兩者究竟有什么不同?下文是高频选5彩票软件小編為大家整理的知識,歡迎大家閱讀!

高频选5彩票软件 www.hzqnu.com 一、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

二、劃撥土地使用范圍

《中華人民共和國土地管理法》第54條規定,建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。

三、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規劃區內除國有土地外,還有集體所有土地。集體所有土地經依法征用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

四、出讓土地使用范圍

土地使用權出讓,可以采用拍賣、招標或者雙方協議的方式。根據土地管理的有關法規,商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協議的方式,但協議的土地使用權出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合,遵守本網站規章制度發布。如果涉及商譽、版權等相關問題,請通過投訴通道提交相關權屬信息,我們將第一時間核準并按照法律的相關規定及時進行刪除處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
土地使用權年限是多少
集體土地使用權轉讓
農民的土地使用權相關問題
特邀律師:

北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

在線咨詢
  • 劃撥用地和征收土地的區別是什么

    2019-08-14139 人看過

    依據我國土地管理法的規定,取得土地使用權最主要的兩種方式是出讓土地和劃撥土地,出讓和劃撥的土地一般是國有土地,集體土地是不能出讓的,那么劃撥用地和征收土地的區別是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 國有劃撥土地能否抵押

    2019-08-1421085 人看過

    土地有兩種獲得方式,轉讓和劃撥?;κ槍頤夥迅亂檔ノ壞?,劃撥土地也可以轉讓抵押給他人,但是需要遵循法定程序。那么國有劃撥土地能否抵押?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

  • 劃撥土地使用權可以轉讓、出租、抵押的情況

    2019-07-180 人看過

    土地使用權可以有很多方式流轉給他人,比如有轉讓,出讓等方式,大家都知道劃撥的土地使用權一般是不可以轉讓、出租、抵押的。那么劃撥的土地使用權的例外情況呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀。

  • 土地使用權劃撥與出讓的區別

    2019-07-11686 人看過

    土地使用權是非常重要的一種財產權利,而土地使用權取得的方式是比較多的,如果是國有土地的,可以通過交納土地出讓金取得,或者由政府劃撥取得,那么土地使用權劃撥與出讓的區別?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 2019年劃撥土地出讓金標準

    2019-05-1682241 人看過

    我們知道,如果是劃撥土地的,想要修建房屋進行交易買賣的,需要繳納土地出讓金。有的朋友就會疑惑,劃撥土地出讓金標準是怎樣的呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

  • 土地使用權是非常重要的一種財產權利,而土地使用權取得的方式是比較多的,如果是國有土地的,可以通過交納土地出讓金取得,或者由政府劃撥取得,那么土地使用權劃撥與出讓的區別?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 依據我國土地管理法的規定,取得土地使用權最主要的兩種方式是出讓土地和劃撥土地,出讓和劃撥的土地一般是國有土地,集體土地是不能出讓的,那么劃撥用地和征收土地的區別是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 土地使用權可以有很多方式流轉給他人,比如有轉讓,出讓等方式,大家都知道劃撥的土地使用權一般是不可以轉讓、出租、抵押的。那么劃撥的土地使用權的例外情況呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀。

我這個情況有些復雜,就是大概96年XX府修路占用我們土地,并且沒有給任何賠償我們該怎么辦?

愛土拆遷律師1秒前前回復:

你好,為您解答如下:對方在你們不知情的情況下侵犯了你們的合法財產權益,那么你可以向法院提起訴訟,維護救濟自己的合法權益,同時收集好相應的證據,積極維權,如有疑問可來電咨詢。

問題是這樣的。我們村兒占地了。沙慌地也快到期了。大隊要把地收回去。我該怎么辦?

愛土拆遷律師1秒前前回復:

您好,為您解答如下: 依照土地管理法第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。每個地方的土地補償價格都不一樣,按照《征收土地公告辦法》規定,土地的補償價格需要進行公示,如果您不清楚本地區的補償價格,可以到拆遷辦查看或者上本縣國土資源局進行查詢。如對方在你不知情的情況下侵犯了你的合法財產權益,那么你可以向法院提起訴訟,維護救濟自己的合法權益,同時收集好相應的證據,積極維權,如有疑問可來電咨詢。

在自有土地上(不是基本農田)安裝航吊違法嗎

法律顧問團律師1秒前前回復:

基本農田?;ぶ貧仁槍葉曰九┨鍤敵腥婀婊?、合理利用、用養結合、嚴格?;さ囊恢種貧?,這項制度主要包括以下三方面內容:1、劃定基本農田?;で??!鍛戀毓芾矸ā飯娑宋逯指賾Φ被牖九┨銼;で?,各省、區、市劃入基本農田?;で母匾急拘姓蚰詬氐?0%以上。2、嚴禁占用基本農田?;九┨銼;で婪ɑê?,任何單位和個人不得改變占用。禁止任何單位和個人在基本農田上建窯、建房、建墳、挖沙、采石、取土或者進行其他破壞基本農田的活動;禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚;禁止任何單位和個人閑置、荒蕪基本農田。國家重點建設項目選址確實無法避開基本農田?;で?,需要占用基本農田,涉及農用地轉用或者征用的,必須經國務院批準。經國務院批準占用基本農田的,當地人民政府應當按照國務院的批準文件,修改土地利用總體規劃,并補充劃入數量和質量相當的基本農田。3、基本農田?;で髡üぷ魍瓿珊?,要執照有關規定建立健全基本農田?;さ母饗鈧貧?。包括規范的基本農田?;ぴ鶉沃貧?、占用基本農田嚴格審批與占補平衡制度等。

查看更多

征地拆遷有哪些規定

當今因為城市規劃的需要,很多的地方都會涉及到征地拆遷的問題?;賞”嘣謖韉夭鵯ㄓ心男┕娑ㄗㄌ馕砹斯賾謖韉夭鵯ǖ某絳?,征地拆遷...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信