高频选5彩票软件
搜索 咨詢
我的位置:高频选5彩票软件 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買房,交了定金后各種原因不想買了,定金能不能退

張曉黎律師

CCTV社會與法咨詢律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

13651086033 房地產
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

广西11选5结果:買房,交了定金后各種原因不想買了,定金能不能退

來源:華律網整理 2019-10-21 59499 人看過
買房時下成了很多人都要考慮的問題,其實在買房時一般都可能遇到先交定金,再簽合同的情況,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢?接下來高频选5彩票软件的小編就為您收集了這方面的知識,希望對您有幫助。

高频选5彩票软件 www.hzqnu.com 根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定,“定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”,則不論購房合同是否最后締結,開發商均應退款或將“定金”抵作房款;如為履行合同而設的“定金”,則購房合同系買賣合同,買賣合同是主合同,擔保合同是從合同,不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”,主合同不成立從合同就不能成立。

我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定:不符合商品房銷售條件的,開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者。

華律網

此外,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。

根據有關規定,房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件后,才能收取買房人的定金,而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同,定金不退;若屬開發商違約,是要雙倍賠償的。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
房產買賣中買受人遲延支付購房款的合同糾紛
商品房買賣合同糾紛
房屋買賣合同司法解釋
引用法條:
[1]《商品房銷售管理辦法》第二十二條
[2]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
[3]《中華人民共和國擔保法》第八十九條
  • 賠償房屋差價從哪天算

    2020-02-11168 人看過

    依據我國相關法律的規定,我國目前對房屋是進行全面調控的,調控的措施比較多,防止炒房行為的發生,所以房屋的價格一般是比較穩定的,那么賠償房屋差價從什么時候計算?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 婚前買房婚后離婚財產如何分割

    2020-02-11165 人看過

    依據我國相關法律的規定,夫妻離婚時要對共同財產進行分割的,而婚姻法規定,在婚姻關系存續期間取得的財產,一般是夫妻共同財產,那么婚前買房婚后離婚財產如何分割?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 征信不好能用爸媽名義買房嗎

    2020-02-07155 人看過

    在現實生活中很多人購買房屋是通過按揭的方式購買的,按揭購買房屋就需要向銀行貸款,向銀行貸款個人信用是非常重要的,那么征信不好能不能用爸媽名義買房的?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 房產糾紛上訴中有犯罪行為,派出所管嗎

    2020-02-05136 人看過

    依據我國相關法律的規定,因房屋問題產生糾紛的,如果雙方協商不成的情況下,可以向人民法院提起訴訟的,那么房產糾紛上訴中有犯罪行為,派出所會不會管?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 買房反悔違約金怎么賠

    2020-01-29166 人看過

    依據我國相關法律的規定,購買房屋時要簽訂房屋買賣合同,簽訂房屋買賣合同后就要履行,如果一方違約的,就要承擔違約責任,那么買房反悔違約金如何賠償?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 房貸,是由購房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,同時填寫房屋抵押貸款的申請,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款。今天小編就為大家整理了有關文章,歡迎大家閱讀了解!

  • 人生最開心的事莫過于能夠買房搬新家居住了。但是,遇到房屋漏水的情況也是非常糟心的,關鍵還不知道應該找誰承擔責任來解決這個問題。為了幫助遇到房屋漏水這種情況的業主,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

  • 房屋買賣需要經過正規的渠道進行,房屋的買賣中存在著很多的注意事項,在買賣過程中應當根據市場的各方面價格以及房屋的價值能諸多方面對房屋進行考核。下面就由華律網小編網為大家整理的相關資料,希望對大家有所幫助。

  • 在我們購房的時候需要簽訂購房合同,但有的時候我們只是簽訂房屋的預定協議書,那么這種協議有沒有法律效力呢?很多想要購房的人對此都不了解,答案是有效力的。下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

  • 租客跟房東約定好的租房日期還沒有到,租客就打算不繼續租賃下去了,而要退房。由于租房時房東收取了押金,這時候租客擔心房東會扣留押金的問題,那么,房子沒有到期不想租了,退房時房東會扣押金嗎?針對相關問題華律網小編做了詳細介紹。

  • 現在很多地區在購買房子之后給的證就是一個不動產權證,這個不動產權證包括的內容有很多,那么是不是所有的地方買房子都是給的這一個證書呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 目前買房的時候都可以進行網簽或是都需要進行網簽,通過網簽能夠避免一房二買的情況出現。一些人在買房的時候通過網簽的方式買到了一套房子,后來因工作或是其他的方式變動,想要將房子轉賣。更多相關知識,請您閱讀華律網內容。

河南信陽XX息縣辦理房產證要去哪里辦

法律顧問團律師11分鐘前回復:

一、廣州房產證辦理1、確定廣州商品房的開發商已經進行初始登記,開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、拿廣州商品房的測繪圖表,由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一??梢緣嬌⑸討付ǖ姆課菝婊屏空舊昵氬⒘烊〔饣姹?,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。3、到廣州的相關管理部門領取并填寫《房屋地所屬權登記申請表》,申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。4、領取相關文件,在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、提交廣州商品房的各類申請材料,蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。6、按照規定時間領取商品房的房產證,一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。二、房產證辦理所需材料1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證契稅繳款書。5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件原則上需校驗原件。②婚姻證明復印件帶原件校驗③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身必須本人到場,不可代辦。①身份證復印件帶原件校驗②戶口簿或戶籍證明復印件帶原件校驗③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業執照或組織機構代碼證復印件校驗原件,無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。三、房產證過戶辦理流程到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;到“房地產估價”窗口辦理評估手續;到“公證”窗口辦理公證手續;1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3.被繼承房產的產權證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;到“私房交易”窗口辦理交易手續;到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。四、房產證過戶辦理所需材料1登記申請書;2申請人身份證明;3房屋所有權證書或者房地產權證書;4證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

在疫情期間退租房屋對方不退還押金怎么辦

李曉光律師13分鐘前回復:

如果沒有違約,設施沒有損壞,應當退還押金。

查看更多

成都居住證怎么辦理

成都是我們國家最為發達的城市之一,很多在成都的朋友都知道,在成都居住是需要辦理相關的居住證的,擁有成都的居住證以后,外地在成都居住證...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信