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真實案例
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簽訂定金協議并交付定金后無法...

【基本案情】:最近代理原告處理的這個二手房買賣合同糾紛案件,案情不太常見的是:在還未磋商買賣合同的情況下,原告作為買家直接交付了10萬元定金,雙方簽訂了《定金協...

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登記在自己名下的房產一審法院...

【案例】陳某某與胡某某物權糾紛,民事判決書(2015)浙杭民終字第750號【裁判要旨】根據《中華人民共和國物權法》第十七條的規定,不動產權屬證書是權利人享有該不...

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小產權房屋買賣合同糾紛

原被告雙方系親戚關系,雙方在多年前簽訂了一份非常簡單的手寫購房協議,被告向原告支付了幾萬元房款,簽訂協議后,雙方準備去辦理房產證及過戶時才得知,該房屋系沒有產權...

最新房產糾紛咨詢回復

  • [房產糾紛] 我是房客,房東租給中介房子,現在中介跑了,房子的租金是一年的,可是還有半年才到,現在房東說要么搬走要么付剩下的錢,走法律途徑誰有理

    律師回答

    根據《中華人民共和國合同法》第二百四十九條規定,當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經支付大部分租金,但無力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物的,收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的,承租人可以要求部分返還。

    回復律師:薛策律師
  • [房產糾紛] 全款買房什么時候能拿到購房合同,若開發商把錢收了,不簽訂合同該怎么辦?

    律師回答

    可以起訴退款

    回復律師:王德科律師
  • [房產糾紛] 我爺爺名下的房產,要過戶給我爸,但是我奶奶還在,不會說話了也不會寫字,該怎么過戶,急求,謝謝。

    律師回答

    立遺囑是公民的一項私權行為 表現為公民對個人財產的自由處分。公民可以在遺囑中自主決定其遺產承受人 承受人既可以是其法定繼承人 也可以是國家集體或其他公民(此類遺囑在法律上叫遺贈)。當然 遺產承受人有權按照遺囑接受或放棄遺產。然而 遺囑何時生效 遺產承受人什么時候可以接受或放棄遺產?會不會過了一段時間 就不能接受遺產了?生活當中 不少人都對此存有疑問。對于一個形式上完備 內容確定的遺囑在遺囑人死亡時生效。但遺囑生效后 并不表明遺產承受人在任何時候均可不受阻礙地行使其繼承權利。遺囑繼承在本質上是財產所有權的流轉 所以遺囑繼承的效力會受到財產所有權效力的影響。為了促進財產流轉 充分利用財產 不讓財產承受人躺在權利上睡覺 國家對遺產承受人繼承權利的?;て諳拮髁艘歡ǖ墓嬤?表現在:第一 對受遺贈人接受遺產期限作了規制?!都壇蟹ā返?5條第2款規定:受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內 作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的 視為放棄受遺贈。第二 對繼承權受到侵害請求法院?;さ鈉諳拮髁斯嬤??!都壇蟹ā返?條規定:繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年 自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是 自繼承開始之日起超過21年的 不得再提起訴訟。也即 如果受遺贈人在法定時間內不作出接受遺贈的表示 其繼承權就不再受法律?;?如果遺產承受人知道或者應當知道其繼承權受到侵害 不在法定期間起訴 就喪失提起訴訟請求法院?;さ娜ɡ?。知識延伸:遺囑繼承相關實務知識1被繼承人生前立有遺囑 并且遺囑合法有效;2立遺囑人死亡;3被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養協議;4遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權 也未放棄繼承權 同時也未先于被繼承人死亡。遺囑人在設立遺囑以后 由于主客觀原因可以依法變更遺囑的某些具體內容 也可以撤銷原立遺囑的全部內容。遺囑人變更或者撤銷原立遺囑 一般應當用原立遺囑的方式程序進行 也可以用新立遺囑變更或撤銷原立遺囑。遺囑人立有數份遺囑 內容相互抵觸的 原則上以最后所立的遺囑為準。

    回復律師:薛策律師

律師動態

  • 1 房屋出租合同范本

    房屋租出租合同,是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意,從而簽訂的協議。一般情況下,出租房屋都是需要雙方簽訂書面房屋出租合同的,以此來明確雙方的權利義務。這樣在發生爭議的時候,才能知道當初是如何就房屋出租進行約定的。下面,華律網小編就為大家帶來房屋出租合同范本。

  • 2 2019年全國住房限購城市名單...

    買房基本上是每個人都可能會遇到的問題,最令人關注的問題某過于各大城市紛紛出臺的住房限購政策。那么,您知道您所在的地區是否在住房限購范圍嗎?全國住房限購城市名單有哪些?全國各地住房限購政策又是怎樣規定的呢?下面就讓華律網小編來告訴您吧!

  • 3 小產權房屋買賣合同范本2019...

    目前中國小產權房大量存在,人們雖然嘴上說著小產權房,但很多人對小產權房都不是很了解。究竟什么是小產權房?小產權房屋買賣合同要如何寫?相信很多人對這兩個問題都不是很清楚。本文將為大家介紹一下小產權房的定義,同時為大家提供一份小產權房屋買賣合同范本,歡迎大家瀏覽!

  • 4 有拆遷安置房后再購房還算首套房...

    二套房不是我們所說的是經過他人之手的二手房,而是指購房者已經擁有首套房,再次基礎上再購買的房屋稱之為二套房。國家對于二套房的認定有規定,那么當政府分配拆遷安置房后,再首次購買商品房算首套房還是二套房呢?

  • 5 簡易租房合同范本

    很多人知道在租房的時候是要簽訂書面的租房合同,但同時也有很多人覺得要自己起草一份租房合同很困難,一是自己想的不是很全面,再一個自己也沒什么時間去起草。那么遇到這樣的情況該怎么辦呢?華律網小編今天就為大家帶來了一份簡易租房合同范本,希望能為大家解決問題。

  • 6 物業公司張貼拖欠管理費業主名單...

    如果業主由于種種原因而拖欠物管費,物業公司卻通過在小區進出大門、過道等處,張榜公示欠交業主的姓名、欠款時間、欠款金額、家庭住址、聯系電話,以迫使業主因怕名聲受損而付清欠款。這種行為由可能侵犯被張榜業主的隱私權、名譽權。

  • 7 買別人的回遷房拆遷協議能更名嗎...

    開發商給予回遷民回遷房時,需要與回遷民簽訂回遷房拆遷協議的。有的人想要購買回遷房,疑惑是否能夠買別人的回遷房拆遷協議進行更名。今天,華律網小編整理了關于買別人的回遷房拆遷協議能更名嗎,回遷房可以買賣嗎的內容,希望對您有用。

  • 8 貸款買房需要什么手續

    房貸,是由購房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,同時填寫房屋抵押貸款的申請,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款。今天小編就為大家整理了有關文章,歡迎大家閱讀了解!

  • 1 物業費收取標準

    很多業主在新房入住的時候被要求繳納物業費,卻不清楚物業費究竟是什么費用,也不知道物業費包括什么收費項目,物業費收取標準是怎樣規定的。本專題將為大家介紹物業費收取標準等相關知識,歡迎大家閱讀了解。

  • 2 最新物業法

    物業管理條例,最新最詳細的物業法是什么,物業管理相關法規法律常識,物業管理中常涉及到那些相關法律法規,物業服務合同履行的相關法律問題研究,于物業安保相關的法律法規有哪些

  • 3 申請 廉租房的條件

    廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。廉租房是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。

  • 4 房產過戶稅

    房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續?;賞杲夤賾詵坎У氖中捌淥喙胤墑亂?,并有多名資深房產律師在線為您服務。

  • 5 小產權房屋買賣合同范本

    出賣人(甲方): 身份證號碼:買受人(乙方): 身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守等。更多內容請看以下華律網小編為您整理的相關資料=,希望可以幫助到您解決您的疑惑,也歡迎您直接來網站和律師進行溝通。

  • 6 新物業法全文

    新物業法全文專題為您提供最新最全的新物業法全文相關法律知識,以及提供全國各地的專業律師在線為您提供相關的法律咨詢服務。

  • 7 經濟適用房申請必備的條件

    1. 經濟適用房申請條件 申請經濟適用房必須同時具備4個條件:五城區(包括高新區)正式戶口;家庭年收入在規定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。

  • 8 無房產證房屋買賣合同

    無房產證房屋也能買賣嗎?針對無房產證房屋買賣有無具體相關的法律法規政策,其次無房產證房屋買賣合同范本,無房產證房屋買賣協議這些內容具體是怎樣的?接下來小編就將為您詳細解答。

二手房貸款相關規定

在房價走勢越來越高的今天,人們想要全款買房的可能性極小,大多數人都會選擇貸款。一般新建房屋價格會偏高一些,所以很多人選擇購買二手房。但是二手...

  • 1 住房公積金管理條例全文

    (1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發布 根據2002年3月24日《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》修訂 根據2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規的決定》修正)

  • 2 物業管理條例

    《國務院關于修改部分行政法規的決定》已經2016年1月13日國務院第119次常務會議通過,現予公布,自公布之日起施行。

  • 3 房屋租賃合同司法解釋全文

    《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于2009年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過,現予公布,自2009年9月1日起施行。

  • 4 不動產登記暫行條例

    近日國務院總理李克強簽署第656號國務院令,公布《不動產登記暫行條例》,自2015年3月1日起施行?!短趵飯擦氯逄?,對不動產登記機構、登記簿、登記程序、登記信息共享與?;さ茸鞒齬娑?。

  • 5 房屋買賣合同司法解釋全文

    (2003年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過,自2003年6月1日起施行。)

  • 6 土地承包法實施細則全文(201...

    已于2005年1月7日經農業部第2次常務會議審議通過,現予公布,自2005年3月1日起施行。

  • 7 物業管理條例

    (2003年6月8日中華人民共和國國務院令第379號公布 根據2007年8月26日《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》修訂)

  • 8 最高人民法院關于適用〈中華人民...

    《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》已于2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過,現予公布,自2009年5月13日起施行。

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    近年來,隨著我國城鎮化的迅速推進,越來越多的人進入城市,為了解決大多數人的住房問題,政府就推出了各種各樣的保障性住房。那么,保障性住房申請條件、流程以...

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    房產雖然是大家目前都比較關注的內容,但是對于房屋過戶的一些相關內容也不是很清楚,房屋轉讓、繼承、贈與過戶的相關手續流程和費用是怎樣的也不太清楚,以下內...

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    近年來,雖然房價很高,但買房的人依舊很多,我們都知道買房后是需要辦理房產證的,只有辦理了房產證才能真正擁有房屋的所有權。那么,房產證的辦理該如何辦理呢...

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  • 房屋中介糾紛

    近年來買房的人越來越多,同時租房的人也不少,因此房屋中介的興起給我們買房租房帶來極大的便利,但因此二產生的糾紛很多,那么,常見的房屋中介糾紛有哪些,該...

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    在發生房產糾紛的時候我們可以選擇的解決方式有幾種:協商、調解、訴訟,那么調解的流程是怎么樣的呢?房產糾紛調解書有哪些需要注意的地方呢?希望以下資料能對...

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    房子漏水確實鬧心,但是只要記住小編告訴你的處理步驟,保留證據,查明漏水原因,找責任人賠償,見招拆招,事情一定能解決的。

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    自從挖掘出電梯廣告的價值后,小區電梯中廣告隨處可見。廣告投放給小區帶來了收益,但是好像從來又沒有聽物業公司說起這筆收益?也從沒有得到這筆收益?

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    《北京市生活居住建筑間距暫行規定》規定,被遮擋陽光的現狀居民住房,以居室窗臺中心點(均以外墻面計),在冬至日日照時間不足1小時的,每戶按其居室被遮擋狀...

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    房地產抵押糾紛是指在房地產抵押活動中所產生的關于抵押人與抵押權人的權利與義務以及標的物等的爭議。那么對于房地產抵押糾紛出現后怎么解決呢?希望以下內容能...

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    不動產抵押設立需要滿足3個條件,雙方要簽訂的抵押合同要有效,抵押人要有房屋的處分權,還需要辦理抵押登記。房屋作為典型的不動產,房屋抵押的也需要滿足這三...

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    房屋買賣的相關流程和材料如果不清楚很容易引起交易糾紛,華律網小編整理了關于房屋買賣流程所需要提交的材料、委托辦理的證明材料以及房屋買賣的具體流程,希望...

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    我們在買房的時候很多人不能支付全款,這時我們會選擇貸款,那么買房需要哪些材料,流程是怎樣的呢?公積金貸款和商業貸款買房的材料和流程又是怎樣的呢?華律網...

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    出租人出賣租賃房屋,或者協議折價、變賣抵押的租賃房屋償還債務時,承租人在同等條件(主要指價款、付款方式、擔保狀況等條件)下享有優先購買的權利。如果出租...

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    承租人未經出租人同意擅自裝修的,承租人的行為構成違約。如果出租人的裝修行為造成房屋損害的,構成侵權。出租人有權請求承租人賠償損失。出租人未經承租人同意...

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    承租人在征得出租人同意的情況下進行裝修的,只要承租人在出租人同意的范圍內進行裝修的,承租人的行為不構成侵權,也不構成違約。盡管法律有如此的規定,但是日...

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